[摘要] 《周易》云：“穷则变，变则通，通则久。”在事物发展到极点， 面临前行困局时，唯“变”能“通”，唯“变”能“久”。悦北天街规避投资风险，顺势革新，选址城北政商要道，开启眉山商业新华章。
2015年4月8日 天气晴
眉山房天下讯 《周易》云：“穷则变，变则通，通则久。”在事物发展到极点， 面临前行困局时，唯“变”能“通”，唯“变”能“久”。纵观眉山楼市布局，介于老城区区域承载力已面临极限，城市中心北移已是不争的事实，于是，各路诸侯开始纷纷抢滩北部，顺风转舵以期掘得红利。然而商业项目却始终集聚老城区，区域商业过量开发引来同质化竞争加剧，为可能的商业危机埋下伏笔。悦北天街规避投资风险，顺势革新，选址城北政商要道，开启眉山商业新华章。
悦北天街是如何异军突起，列鼎眉山商业地产市场的呢？带着满心的好奇，小编一行人来到位于科工园一路与大雅街交界处的悦北天街营销中心。精明能干、漂亮聪慧的余主任为我们介绍了项目的规划布局及新进展。
据悉，悦北天街总占地12.4亩，建筑面积35000平方米。由成都宜合房地产公司与重庆亲禾城产业强强联手，是以双方雄厚的资金实力，超前的开发理念，专业的经营管理为保障，打造集商务办公、精品购物、特色餐饮、休闲娱乐于一体的一站式商业中心。现项目主体已封顶，即将进入水电安装阶段。
余主任告诉小编：“悦北天街项目规划有两栋建筑，分设地上7层，地下2层。4楼以下皆相互连通，负二层为地下停车场，设计有两百多个车位，1号楼负一层共5000平方米，为眉山三星级生鲜市场，从规模设计到业态布局，完全按照片区实际消费需求科学打造，现已完成夹层工作。就生鲜市场需求而言，项目周边优质住宅林立，燕语林森、金顿小镇、众和铭座、加州国际城、阳光·世纪风景、华陆·新天地等品质楼盘环伺左右，区域内的入住人口和消费力正不断攀升。作为区域的大型生鲜市场，悦北天街无疑将对周边20万目标人群产生强大的消费吸附力。”
2号楼负一层共3000平方米，为被誉为“零售连锁推土机”的中国大的零售企业——世纪华联超市。据悉，世纪华联超市非常看好项目投资潜力及眉山城市中心北移的历史发展机遇，从而长线布局，与悦北天街签订为期10年的合约。品牌主力店的引进，将进一步凝聚人气，提升整体消费吸附力，为投资客保好驾护好航。
地上1至3层为商业中心，两栋建筑通过空中步道相互连接，待项目投入运营，将为区域消费人群提供一站式购物体验。4至7层为写字楼，项目独创一变二6米层高LOFT立体魔力空间，1号楼4至7层共2800平方米，为自营项目——燕莎酒店，同时借鉴成都红星国际成功经验，打造全天候一站式高端体验之城。
2号楼4至7楼为商务写字楼，以“小微企业孵化园”为打造理念，单间小40平方米，改造后使用面积将达80平方米，其灵活小巧，总价低的特性，将为小微企业和初创企业提供全新发展载体，助力北部新城活力绽放。
一直以来，眉山商业项目争相往旧城聚集，以追求大范围集群效应，这本身没问题。然而时移世易，城市面临转型升级之困，商业中心为人口聚集区，对交通环境，商业配套等要求甚高，反观老城区，街道狭窄，交通拥堵，人流承载量面临极限，其整体环境与现代化城市相去甚远，就此而言，老城区现有的城市环境，或将成为商业发展的瓶颈。
道路宽阔，待其整修完毕，交通承载力duang duang往上涨！
悦北天街以眉山城市中心北移为契机，抢占先机入主北部新城。据悉，按照市政规划，项目所在区域将以住宅为主，现有蒙牛眉山工厂等项目将集体迁出。随着居住人口的不断集聚，新生的消费需求将构建出新城的财富脉络，与此同时，占据优势地位，并集诸多现代城市商业元素于一体的悦北天街，势必以其强大的商业辐射力，以新兴商业地标之姿，聚焦无限人流、物流、财富流，成为北部新城无可争议的核心商业引擎。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
