[摘要] 如今，又到一年毕业季，“90后毕房族”也悄然登场。其实，近年来“毕房族”的身影在楼市十分活跃。每年春夏楼市上，他们都会占据一席之地。对于绝大部分“毕房族”来说，因为经济能力有限，低总价的小户型产品成为他们的购房首选。
“毕房族”，是一个近几年间新兴的词语，指的是一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，或是刚毕业就已做好买房的打算。
如今，又到一年毕业季，“90后毕房族”也悄然登场。其实，近年来“毕房族”的身影在楼市十分活跃。每年春夏楼市上，他们都会占据一席之地。对于绝大部分“毕房族”来说，因为经济能力有限，低总价的小户型产品成为他们的购房。
毕业季看房也忙碌
已经找好工作的应届毕业生小何，近在忙着毕业事项的同时，在买房一事上也没有怠慢。闲暇时，她跟家人去看了不少楼盘。“近房地产利好政策比较多，有一些城市购房政策开始有所收紧了，所以家人觉得未来政策、房价都很难说，目前买房是比较合适的。”小何说，自己对新的工作比较满意，短期肯定不会换，女生一个人在外租房也不安全，还是想有个自己的小家。
同样即将毕业的小段打算跟女友毕业就结婚，所以婚房就成为不得不考虑的问题。“本来我们打算工作一两年后自己买房，但现在各项买房利好让双方家长也心急起来。综合考虑以后，决定买房还是要趁早，家长帮忙付首付，我们自己还房贷。”小段说道。
“近期确实有学生来置业，大都都是由父母陪同。”我市某楼盘置业顾问表示，大多数应届毕业生对购房没有概念，都是以父母的意见为主，再参考自己以后的工作区域。他们比较青睐选择交通便利、配套完善的房源。
业内人士表示，今年受市场氛围影响，从年初就有“毕房族”在看房选房。多数“毕房族”经济能力有限，购房还是需要父母的支持，因此父母的意见往往就成了左右置业的关键因素。
小户型成置业优选
对于刚要步入职场的“毕房族”来说，手中没有什么积蓄，大多数的人在这个时候都会选择租房。但是细算下来，一年房租也不少，倒不如买个小面积的公寓。对于想结婚但资金不充裕的小情侣，购置小户型也是不错的选择。当以后自己有能力购买大面积的房子时，小户型会较为容易出租或转手，作为投资也是不错的选择。
“首付和月供压力相对较小，细算下来，买小户型更合适自己。”打算买房的小唐就倾向于买套小户型过渡，“从投资的角度看，即使自己以后成家立业了，也可以租出去，收金的日子也是蛮惬意的。”
记者走访了解到，随着楼市各种利好的政策影响，虽然目前越来越多的刚需选择一步到位购买大户型。然而小户型产品仍然在市场中占有重要地位。究其原因，“毕房族”的购买需求占了很大一部分比例。
毕房族置业注意三大技巧
“毕房族”置业，大多是购买人生中的套房子，也是人生中一个重要的决定。面对如此重要的选择，“毕房族”要做的准备工作可不少。必须先明确置业需求的目标，才能有的放矢。
技巧一：明确置业规划
买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房、选房，就会心中有数，不会挑花眼。
技巧二：量力而行勿“透支”
在进行购房消费时，一定要依家庭状况而定。大部分“毕房族”都是父母资助首付。业内人士建议，如果家庭有能力，家长选择在毕业这个节点为孩子出资买房，确实可以在一定程度上缓解毕业生刚上班时的经济压力，但是每月还按揭还是要让孩子自己来。
技巧三：后续问题考虑周全
毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。如果在此时又要去折腾看房、买房，容易让年轻人疲惫不堪。如果买的是毛坯房，接下来的装修也是一场不小的考验。对此，业内人士建议，“毕房族”应明确自己是否能承受得起这一系列的考验，量力而行。
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