[摘要] 关于岷东新区长虹片区控制性详细规划的批前公示
眉山市城乡规划局
关于岷东新区长虹片区控制性详细规划的批前公示
根据工作安排，为有效指导岷东新区健康产业项目规划管理工作，我局和岷东新区管委会组织编制了《眉山市岷东新区长虹片区控制性详细规划》，该规划已通过我局组织的专家评审会审查和市城乡规划委员会审议。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现将规划主要内容予以公开公示。
一、规划范围
本次规划范围西至岷东大道北段、北邻规划蒲仁路、东邻岷江东路快速路、南至规划20米东西向道路，含富牛镇长虹村、广佛村等用地，总用地面积约 2.71 平方公里。
二、功能定位与规划目标
（一）功能定位。本次规划长虹片区功能定位为“立足眉山，服务大成都，打造区域内集医、养、游、居为一体的高品质养生养老居住示范区”。
（二）规划目标。打造为大成都地区养生度假目的地、眉山国际化休闲度假服务基地组成部分、岷东新区北部休闲养生度假区起步区。
三、规划功能结构
规划形成“一轴、两心、三区”的功能。
（一）一轴：健康产业发展轴。沿南北向城市主要道路打造健康产业发展轴，串联起北部和中部的健康服务中心。
（二）两心：医养服务核心、生态休闲核心。片区中部布局医养服务核心，为岷东新区长虹片区的提供医疗、康养、休闲等健康体验服务。片区北部布局生态休闲核心，发展生态康养休闲产业。
（三）三区：一个健康产业功能片区、两个健康社区功能片区。围绕健康产业打造集医疗康复、全龄康乐、综合配套于一体的健康产业功能片区，围绕健康产业打造两处健康社区。
四、规划人口及用地规模
规划居住总人口为4.0万人。总用地面积为271.54公顷（2.7平方公里），城市建设用地总面积约270.04公顷，人均建设用地面积约67.51㎡。
五、用地布局规划
（一）二类居住用地。主要包括住宅用地和幼儿园用地，面积为106.60公顷，占建设用地总面积39.33%；规划幼儿园4个，共48个班，用地面积3.2公顷。
（二）公共管理与公共服务设施用地。主要包括中小学用地和医疗卫生用地，总用地面积11.20公顷，占建设用地总面积的 4.13%。其中一处小学共30个班，用地面积2.73公顷；一处九年制学校共45个班，用地面积4.26公顷。
（三）商业服务业设施用地。主要包括商业用地、商务用地和娱乐康体用地，总用地面积73.42公顷，占建设用地总面积的 27.09%。
（四）道路与交通设施用地。主要包括城市道路用地和交通场站用地，总用地总面积为40.64公顷，占建设用地总面积的14.99%。其中片区设置2处公交场站，总用地面积0.71公顷。
（五）公用设施用地。主要包括消防用地，在片区南侧设置1处一级消防站，总用地面积为0.50公顷，占建设用地总面积的0.18%。
（六）绿地与广场用地。主要包括道路两侧带状公园绿地和高压电力廊道的防护绿地，总面积38.68公顷，占建设用地总面积的 14.27%。
六、绿地系统规划
（一）公园绿地。天府大道眉山段两侧各控制50米绿带，岷东大道东侧控制35米绿带，南北向40米道路两侧各控制20米绿带，北部水系两侧各控制15米绿带。
（二）防护绿地。在220千伏高压廊道两侧预留20米防护绿地，规划面积约为7.18公顷。
（三）控制绿地。为突出景观生态化打造原则，结合浅丘地貌及生态水系资源控制集中绿地约2.84公顷。
（四）水系规划。保留现状面积较大，水质较好鱼塘，结合地形形成5处控制水系，规划面积为7.12公顷。
七、道路交通规划
（一）道路指标。规划道路长度为18.53公里（含弹性道路），路网密度为6.38公里/平方公里。
（二）道路交叉口。规划天府大道上跨岷东大道，片区中部40米道路下穿天府大道，其他道路交叉口以平交为主。
（三）人行通道。天府大道上设置一处地下人行通道，片区中部40米道路设置2处过街天桥。
此次公示期为30个工作日，如有意见和建议，请于10月31日前以真实姓名（附联系电话）向我局反映。
意见受理：市城乡规划局岷东新区分局
电 话：028-38015711
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