[摘要] 眉州公馆是玫瑰园地产继（16)期景峰华丽转身之后的又一巅峰钜作。项目集居住、商业、文化、旅游休闲于一体，以古城墙为蓝本依托，以百年古树为园林魂魄，在尽量复原、保留古眉州风貌的基础上，为眉山人呈现出眉山的锦里或宽窄巷子。应购房者张小姐之邀，今天我们就一起去感受一下眉州公馆江南水墨宅院的独特魅力。
2013年9月13周五 晴
玫瑰园(17)期·眉州公馆（以下简称公馆）是玫瑰园地产继玫瑰园（16)期·景峰华丽转身之后的又一巅峰钜作。项目集居住、商业、文化、旅游、餐饮、娱乐、休闲于一体，以古城墙为蓝本依托，以百年古树为园林魂魄，在尽量复原、保留古眉州风貌的基础上，为眉山人呈现出眉山的锦里或宽窄巷子。应购房者张小姐之邀，今天我们就一起去感受一下眉州公馆江南水墨宅院的独特魅力。
项目：老城区、、中式园林
公馆地处大东街与一环路交界处，是眉山目前老城区可开发的最后一块处女地，因临近巴黎春天、大润发、衔接老城与新城，地段价值及项目特色最为抢眼。
项目内拥有古城墙、百年古树、古井等具有深厚历史文化价值的文物及眉山人文历史遗存，无形中为项目增添了含金量及厚重感，加之项目以中式古典园林景观设计呈现，上承历史文脉，下衔“东坡宋城”及眉山未来，除居住价值及旅游价值外，已经成为眉山的一个符号，更具评点及人文传承。
值得一提的是，公馆内单独打造的宋文化商业街，配上铜人雕塑、活版雕塑等精致小品，加上斥巨资修建的眉山城门楼，整个项目活脱脱一个锦里或宽窄巷子，在眉山，公馆的居住、旅游和收藏价值无可复制，更无可替代。
户型：经济型套二，舒适型套三、套四
公馆的置业顾问小周是个典型的眉山美女，高挑、靓丽、时尚、大方，她与记者一见如故，相谈甚欢。据她介绍，眉州公馆按照2.096超低容积率，34.54%的高绿地率，在眉山最为黄金的地段，量身为794户业主打造一个专属名仕阶层的高端居所。小区内共有2栋3层商业和6栋住宅，采用围合式布局，天际线层次分明，视野开阔，户型实用，通风采光良好，性价比高，面积区间以70-130平方米经济型套二和舒适型套三、套四为主。
在项目现场，我们看到一栋11层小高层即将封顶，小周说那是5号楼，现在整个项目的修建情况良好，按照工程进度，住宅部分在明年9月20号有望交房。
目前住宅部分在售房源已经不足百套，而且多为舒适型套三、套四房源，小户型基本售磬。园林：江南水墨宅院、公馆十景、四大景观
秉持“牵手玫瑰，香袭一生”的经营理念，公馆既是升级之作，也是传世之作，更是眉山的城市名片。小区内景观采用中式园林风格，为真正体现“首席江南水墨宅院”的产品定位，玫瑰园设计团队精心划分了包含“公馆十景”在内的具有不同文化主题的四大景观组团，更有36个错落有致的立体节点景观，让业主漫步小区廊桥，望假山，观瀑布，赏小溪，闻花香，听鸟语，真正做到一步一景，步移景异。
虽然现在项目现场还没有实景呈现，但已经存在的百年古树、古城墙、古井，已经在幻变的都市中感受到了自己的生机，在不久的将来，它们不仅会成为这里的主角，还可能会根植进眉山的城市成长历史，成为眉山人后世子孙的美好记忆。
优点：
1.地段好，无可复制，周边配套齐全，交通便利;
2.容积率低，居住舒适度值得期待；
3.户型设计方正、舒适；
4.中式园林风格，亭台楼阁惹人喜欢；
5.玫瑰园——眉山本土品牌实力地产开发商，质量有保障。
缺点：
1.品质楼盘，价格偏高，对刚需有门槛；
2.处于老城、新城结合点，周边有些嘈杂；
3.所剩房源不多，可选空间小。
小编看房：
价格：
位置：
交通：
景观、环境：
江南水墨宅院，四大景观组团更有36个错落有致的立体节点景观相和，眉山前无“古人”。
配套：
教育资源：眉山实验幼儿园、大北街小学、眉师附小、苏南小学、环湖中学、苏祠中学、眉一中；
综合商场：大润发商场、摩尔玛特商场、宏远百货、小康家美购物中心；
医院：眉山市人民医院、东坡区妇幼保健医院、眉山市肛肠医院、苏祠社区卫生服务中心；
休闲娱乐设施：夜宴商务会所、媚丽娱乐会所、海乐迪KTV等；
餐厅：珍品轩、故城凡尔赛西餐厅、龙抄手等；
户型：
现主推2种户型，C1户型三房两厅双卫，阔绰客厅开间，延展多品味生活；D1户型三房两厅两卫，整体布局科学，动静分区，主卧功能完善。
朝向、采光、通风：
除4、5号楼为东西朝向，其他均为南北朝向，建筑密度小，通风采光佳。
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