[摘要] 为充分展示我市区位优势、文化优势、环境优势、旅游优势及房地产价格优势，大力提升眉山的知名度和美誉度，吸引成都消费群体来眉置业安居，推动成都购买力向眉山转移，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，市房协组织12家房地产开发企业参加了“2014年成都第43届春季房交会”。
为充分展示我市区位优势、文化优势、环境优势、旅游优势及房地产价格优势，大力提升眉山的知名度和美誉度，吸引成都消费群体来眉置业安居，推动成都购买力向眉山转移，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，市房协组织12家房地产开发企业参加了“2014年成都第43届春季房交会”。房交会已经圆满结束，但其导致的市场效应还在“持续发酵”。何以如此这般？
企业与政府互动营销城市的具体彰显
有房地产企业业主坦言：“政府营销城市遵循的是市场经济规律，其带来的效应具有综合性，房地产企业当然会从中受益，眉山的房地产业自然会随之而发展。政府主导的营销城市举措，需要我们相关行业业主积极配合，共同‘营销城市’。本次房协组织的成都房交会就是具体的彰显。”
为搞好城市营销，在市房协的组织、引导下，按照市场机制，确定了一家公司作为此次房交会的策划执行机构。按照“自愿参展”的原则，12家企业报名参加。各企业经过深入的市场调研和营销策划，为成都消费者“量身定做”了系列精品楼盘。
为了做好市场营销宣传，各房地产企业均以“突出区位优势，打好天府新区这张牌；突出东坡文化，打好历史文化名城这张牌；突出环境优势，打好生态宜居这张牌；突出旅游优势，打好旅游休闲这张牌”为主题，实施“四张”齐打的营销策略。
政府在城市营销中主导作用得以充分彰显
在市委、市政府“城市营销”的号召下，市住房和城乡建设局为实施这一战略，进行了精心组织、精心策划、全方位抓落实。本次成都房交会就是城市营销与房地产营销有机融合的典型案例。
为了搞好城市营销宣传，市住建局策划了以“四张”齐打宣传策略，并策划撰写外宣稿件。从4月20日开始，在眉山日报、眉山电视台进行了专题报道，且每天以游动字幕的形式播发有关信息12天；在四川日报、华西都市报、成都商报、网络（新浪网、搜狐网、房天下）等进行了形式多样的宣传报道。其中，华西都市报和成都商报分别3次以1/4版面全方位宣传报道。4月28日，首篇报道《“铁的”成就双城生活眉山成都距离仅18》在华西都市报见报，不少成都读者受到影响，直接推动了眉山房地产市场发展。
城市营销成效通过成都房交会得以综合彰显
成都房交会期间，现场参观人数达2万余人次，发放宣传资料1.2万余份，与100余人达成了购房意向，意向成交面积约7500平方米，成交金额3300万元。据不完全统计，有500余人留下购房联系电话，表达有意来眉山购房的意向。同时，在此次房交会宣传和促销活动等因素的影响下，眉山购房群体也间接受到刺激，眉山本市观望群体入市积极性提高。据悉，5月1日-5月5日，眉山中心城区销售新建商品房382套，销售面积27919平方米（同比增加34.62%），销售金额12585万元（同比增加36.85%）。其中，农村居民购房172套，面积12570平方米，占45.03%。
城市营销效应还在持续发酵
对于眉山房地产在本次成都房交会中所产生的影响，记者电话采访了成都的4位媒体人。他们纷纷表示，下半年，城际铁路通车后，成都到眉山仅仅18，而眉山的房价仅是成都的一半，与其在成都花高价蜗居，还不如到眉山买房，住在眉山，上班在成都。同时，国家园林城市、苏东坡扛起眉山文化大旗等关键词已经在不少读者中扎根。
参展归来的置业经理电话告诉记者：“这些天来，成都来看房的业主日益增多，电话咨询者也不少。”
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