[摘要] 近日，小编从眉山市房管局获悉，眉山9月住宅成交1289套，成交总面积106330.33平方米，成交总金额：436096259元，分别环比下跌5.64%、6.11%、5.36%。单纯从数字上看，跌幅不大，但从整体市场判断来看，却依然透露出购房者购买信心不足，对楼市未来辨识不清，购买力拉动有限等等多个方面的信号。
（眉山房天下讯）眉山楼市8月翻盘逆转，满血复活后，给9月楼市带来了太多期许与寄望。但楼市多舛，在各家开发商穷尽解数后，虽战果不菲，却依然未能为“金九”着色，超过8月。
近日，小编从眉山市房管局获悉，眉山9月住宅成交1289套，成交总面积106330.33平方米，成交总金额：436096259元，分别环比下跌5.64%、6.11%、5.36%。单纯从数字上看，跌幅不大，但从整体市场判断来看，却依然透露出购房者购买信心不足，对楼市未来辨识不清，购买力拉动有限等等多个方面的信号。
在9月单盘销量榜5中，阳光•天天向上项目以137套位居榜首，成为九月最为耀目的销冠王。与8月以207套领军销冠榜的领地•凯旋国际社区|国际公馆相比，环比下跌33.82%。由整体环比下跌5.64%到销冠王单盘环比下跌33.82%，可以看出，单盘销量占比正在逐渐降低，而市场整体销售均好性却得到了很好地提升。每家楼盘都有斩获，销量从个位变十位，甚至翻番的也大有存在。通过现象看本质，虽“金九”成色不足，但在各家的有力促销下，“金九”的旺销势头确实在市场中出现过。
在9月销量榜单中，位居第二位的是领地•凯旋国际社区|国际公馆项目，该项目以107套的战绩再次证明了企业品牌与项目品质的魅力。项目不是无根之水、无本之木，要想御风而行，必有深厚的根基及江湖号召力，公馆自诞生以来，便以“高大上”引领着眉山住宅市场的潮流与方向，电梯洋房、别墅、小户型刚需盘，一步一个脚印，在媒体营销风暴与活动促销的密切配合下，早已深入民众，被广大购房者所认可。
回顾近3个月的销量榜，领地•凯旋国际社区|国际公馆都赫然在列，8月曾以207套的战绩一度登上销冠王的宝座，9月虽有退步，但单盘销量107套的战绩却依然耀目。
排在9月销量榜第三位的依然是阳光的项目，该项目雄踞眉州大道中轴位置，以多层、电梯洋房壮色眉山市场，也曾多次登上销冠榜的宝座，这个项目就是阳光•世纪风景。在众望所归的九月，阳光•世纪风景不负众望，再下一城，以96套的战绩冲进销量榜三甲之列。在眉山，阳光的项目似乎没有悬念，不需要精细的广告，也不需要深度的解读，只需要一根价格的杠杆，便足以使其撬起市场的“地球”。所以无论是欧式风情十足的阳光•维多利亚，还是品质感、舒居度极高且产品差异明显的阳光•世纪风景，还是户型精致、幻变空间很大的阳光•天天向上，都以价格以贯之——“价格再回2008”，“18万-20万便可买房，楼层任选、户型任选”等等，阳光的产品次之、地段次之，配套次之，价格为王的市场打法，吸附了众多购房者的同时，为眉山的开发商们上了生动的一课。
在9月销量榜中，排在第四位的是万景•金府威尼斯项目。在眉山大浪淘沙的市场中，能一直立于不败之地，且导入期、开盘期、强销期、尾盘期都能一直火爆，抢尽人眼球的项目，怕也只有威尼斯一个项目能够完美做到。威尼斯以220亩的超大体量曾一度雄居眉山大盘之首，后又因奢华的大门、汉白玉石桥、下沉式峡谷泳池等等精典雕琢，成为人们街谈巷议的热点，直至今日，眉山大盘云起，也依然未能撼动其品质大盘的地位，成为二次置业或置业者的楼盘。所以在9月威尼斯以85套的战绩位列第四名，焦点光环再添重彩。
排在9月销量榜第五位的是七国园林奢景大盘加洲国际城。该楼盘以2套之差屈居威尼斯之下，成为9月销量榜中的第五位榜主。在眉山鱼龙混杂的市场中，真正能叫得响的项目不多，但加洲国际城便是其中一个。首先加洲国际城建筑奇伟、错落有致；建筑奇伟，说明建筑有气势，给人以品质感及尊贵感；错落布局，说明项目通风采光更好，舒居；可谓有面子更有里子。其次，加州国际城园林设计精巧，有七国园林之称，水景与移步换景的园林相衬，使得整个社区都更为灵动，更具异国风情。最后是加洲国际城的优惠幅度一直都够大，像“买房子送车库”等等，让购房者们在好房好优惠面前确实无法抗拒。成就了加洲国际城“金九”销量榜第五名的好成绩。
在9月销量榜中，有三家楼盘销量也极为突出，但因榜单设置等原因，未能入榜，本网为尽量全面展示九月楼市全貌，特分列如下：鹭湖国际以66套、成交面积5198.11平方米、成交金额21434340元，位列榜单第六名；金府•玉龙半岛以62套、成交面积4180.88平方米、成交金额19319900元，位列榜单第七名；香颂城以52套、3936.89平方米、15183854元，位列榜单第八名。
在8、9月的销量榜中，最为明显的差异便是9月销量榜5与总销量的的占比出现小幅波动，8月的5占比为46.63%，9月的5占比为38.20%，相差8.43个百分点。市场的调整转向，有多种原因，但最为直接的是中小房产公司促销力度加大，分羹能力增强，一枝独秀的市场局面正在被改变。同时也可看出购房者对楼盘的选择上也开始改变策略，不再跟风买房，而是因需置业，量财置业，市场正在向均衡发展。
“金九”与“旺八”相比，成色虽稍显不足，但在1-9月的市场中，占位还是相对居中，仅次于1月、2月、3月、5月、8月。那么成交均价又如何呢？从9月份的成交数据分析显示，眉山楼市9月份的成交均价是4185.49元/㎡，较之8月环比上涨2.87%，由此可以断定，眉山楼市销量趋稳，房价上扬，楼市正在回温。
“金九”已逝，“银十”再开，刚刚迈进十月的门槛，好消息便一股脑的奔涌而来。9月30日，“认贷不认房，可7折利率”新政出台；10月9日，公积金异地互认再为楼市添把火，一线城市已经开始在酝酿涨价潮，眉山楼市也开始蠢蠢欲动。加之国庆期间的“第二届统筹城乡房展会”成交大好，“银十”楼市再成迷局。“银十”能否再次成功逆转，颠覆“旺八”、“金九”的传说，且让我们屏住呼吸，拭目以待。
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