[摘要] 回首这一年的眉山楼市，颇为不平凡。从年初的气势如虹，到三四月的渐遇颓靡，再到八九月份的混沌巷战，直至“银十”逆转，而后又落入平静，犹如过山车，颠簸反复，坎坷崎岖。
眉山房天下盘点回首这一年的眉山楼市，颇为不平凡。从年初的气势如虹，到三四月的渐遇颓靡，再到八九月份的混沌巷战，直至“银十”逆转，而后又落入平静，犹如过山车，颠簸反复，坎坷崎岖。其实，在这一年，无论是开发商，还是购房者，抑或是置业顾问、媒体人，都可以用一个字形容：累。确实，这一年过得不容易。现在是，将来或可持续。
为纪念那些苦苦奋斗与挣扎的日子，眉山房天下以点滴记录，希望缩影下2014的每个月的小故事。
1月：气势如虹 开门红火迎新年
主题词：以新沐新 万象更新 统筹城乡房展会
眉山市首届统筹城乡房产展销会隆重举行。
2013年以160万方的销量量胜利收官，眉山各大小楼盘都赚得盆满钵丰，但面对返乡置业潮，各开发商并未敢懈怠，以成交1741套火红态势持续旺销。部分新楼盘如英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售、香颂城等也纷纷开盘或亮相，整个市场都处于亢奋、激进状态中。
为抢抓返乡置业潮，也为在开年即赢得开门红，为期二十天的统筹城乡房展会在27日宏大开幕，共计18个展位16家地产公司参展，为2014年楼市种下幸福基因。
2月：高歌猛进 楼市再现小阳春
主题词：湿地公园 全民抢
春节楼市并没闲着，各家地产商虽无大的活动配合，却每天都有大批客户到访，当月成交1880套，成为2014年高点。
当月，万众瞩目的东坡城市湿地公园开工建设，东坡岛开发拉开序幕。
鹭湖国际8750元/平方米[东坡]鹭湖国际10套在售推出眉山“全民网上抢”活动。
鹭湖国际8750元/平方米[东坡]鹭湖国际10套在售趁春节之机枪客，眉山推出“全民网上抢”活动，即便不买房也可得558元礼券，消息一出，满城癫狂。大量网媒资源的应用，预示着眉山楼市即将全面进入网络营销时代。
普赖斯集团20，英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售20套精品房成本价感恩回馈。
3月：商业勃兴 住宅降价
主题词：拐点 山雨欲来
返乡置业潮退去，楼市频现低谷，月底，领地率先祭出价格大旗，直降1000元/平方米，楼市哗然，部分楼盘跟进，眉山楼市山雨欲来。
九巷十坊以文化地产契局，眉山楼市由此转向，商业地产勃兴，住宅市场出现颓势。
鹭湖国际8750元/平方米[东坡]鹭湖国际10套在售再战“抢春行动”，成绩斐然。
鹭湖国际8750元/平方米[东坡]鹭湖国际10套在售一波未平一波又起，推出“买房有车送装修”活动。买房子得车子得装修得租房基金，一举多得，在春寒料峭的3月，“鹭湖抢春行动”成为许多购房者的“贴心小棉袄”，当月成交战绩斐然。
4月：春来迟 人来失
主题词：逆潮 低谷
楼市急转直下，成交量1173套，寒意迫骨。
房天下、眉山安家网联合推出“2014楼市领军人物高端访谈”。
房天下、眉山安家网联合推出“2014楼市领军人物高端访谈”，找原因、谈对策、寻出路，思想的碰撞，专业的解读，让眉山楼市的现状及发展渐趋清晰。
价格战硝烟再起，25.8万元买大三房成为广告主流。
悦北天街营销中心开放，一变二6米层高LOFT立体魔力空间、BLOCK天街登场。
5月：红不过五月天
主题词：推地 灯展
经过近三个月的蓄水，眉山楼市终于拨云见日，以1553套胜利收官。五月楼市逆势飘红，不亚于是一针巨大的强心剂，再次坚定楼市的信心。
23日，以“魅力东坡•品质眉山”为主题的眉山市土地项目推介会在岷江东湖饭店隆重举行。共推出13块地，总面积1621.837亩，主要位于眉山中心城区和东坡岛。知名房企绿地、碧桂园、上海复地、招商局、华润、中粮、步步高、金科、蓝光等与我市一区五县100余家房企应邀参会，一时间眉山楼市气氛冷凝，剑拔弩张。
“玉龙半岛爱心奉献大型自贡艺术彩灯公益展”开幕。
耗资300余万元，为期一个月的“玉龙半岛爱心奉献大型自贡艺术彩灯公益展”开幕，累计接待访客15万人，掀起楼市小高潮。
唱响香颂城，千人火爆狂欢。
唱响香颂城，追问时间都去哪了？！近千人火爆狂欢，香颂城当月以312套登顶销冠。
领地凯旋国际社区|国际公馆全民舞蹈大赛圆满落幕。
金府•玉龙半岛1#、8#楼和全新加推的2#楼房源开盘，约129㎡奢华的楼中楼跃层、约92㎡低调品位的总统套房、约61—79㎡舒适宜居的大三房，满足不同客户的生活需求。
“诚信筑家，英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售好房子我代言“活动盛大启幕，
6月：成交量与上市量“冰火两重天”
主题词：五人制足球赛 拍地 “钱荒”
6月流火，销量却背道而驰，客户拜访量锐减，转化率仅为12%，当月成交量只有1068套。
香颂城“五人制”足球赛，聚揽眉山千万目光。
香颂城以117套继续领军单盘销冠，并借世界杯之机以“五人制”足球赛聚揽眉山万千目光，可谓一时风光无二。
龙跃··熙炎景城上演“维密秀”，引发万人空巷。
龙跃•熙炎景城营销中心对外开放，上演“维多利亚的秘密“秀，引发万人空巷。
领地•凯旋广场6200元/平方米[东坡]凯旋广场1套在售商业开盘、合作商家签约，步步高大型商超入主领地•凯旋广场。
阳光豪吞东坡岛三宗地。
上海绿地等大鳄爽约，阳光恶斗本土龙蛇以总价9亿元豪吞东坡岛三宗地。
“钱荒”四起，多家银行收紧房贷，供需失衡，楼市“中考”差强人意。
7月：负重前行 成交跌破1000套
主题词：冷 活动营销
7月未红，开门爆冷。成交量首次跌破1000套，以937套无奈收官。
金府·玉龙半岛峡谷泳池对外开放，开启“仲夏夜之梦“。
玉龙半岛峡谷泳池对外开放，“玉龙仲夏之夜”季、第二季上演。
万景•东岸雅院星级销售中心在泡菜广场惊艳亮相，引发千人争睹，再掀久违购房潮。
蓝调印象6485元/平方米[东坡]蓝调印象0套在售二度免费抽大奖。
蓝调印象6485元/平方米[东坡]蓝调印象0套在售二度免费抽奖，三重大奖免费抽，一等奖竟是三千多元品牌榨汁机。
2014眉山餐饮转型发展高峰论坛在万景•九巷十坊成功举办，
眉山土地市场再入冰点 东坡岛2宗肥地5112002014（拍）19号地块、5112002014（拍）20号地块双双流标。
8月：楼市与气候逐步升温
主题词：逆转 购房团 网上售楼部
眉山房天下、安家网、《眉山房产》杂志联合媒体购房团横扫5大楼盘。
连挫2月后，眉山楼市逆转飘红，成交1366套，环比上涨45.78%。
领地•凯旋国际社区|国际公馆举办眉山同城相亲交友公益活动，连续两场，搅动全城。
汇金国际打响金秋商业地产炮，品牌商家签约财富入会双启动。
香颂城“水上大冲关”促楼市回暖。
香颂城开启“水上大冲关”启幕，连战连捷，力促楼市回暖。
九巷十坊声动眉州决赛，齐秦等三大巨星唱响九巷十坊。
“眉山房天下、眉山安家网、《眉山房产》杂志联合媒体购房团”起拔， 三辆大巴横扫5大楼盘当场成交29套。
眉山网上售楼部在眉山房天下正式开业，348元的消费礼券爽翻天。
苏辙公园对外开放，利好周边项目。
苏辙公园全面建成对外开放，全面利好周边项目。
9月：妙趣金九 销量持跌一阳丹生
主题词：微电影 高铁 龙玺台
金九未现，楼市失色，成交1289套，环比下跌5.64%。
九巷十坊开盘，短短2个，300组客户成功签约，引发文化旅游商业地产热潮。
玉龙半岛中秋赏月，山地公园争色。
“凡绚家居建材广场奥斯卡嘉年华”在东坡湖广场火爆上映。
为期7天的“凡绚家居建材广场奥斯卡嘉年华”在东坡湖广场火爆上映，我市大家居建材专业市场浮出水面。
华陆欧陆风情商业街呈现，千人云集，商气满满，眉山商业再上台阶。
蓝胖子空降眉山，追梦城全面亮相。
上百个蓝胖子空降眉山，眉山儿童主题多元业态商业万景•追梦城面世。
“万景•东岸雅院”杯《中国有个泡菜城》微电影开机仪式暨演员选拔赛隆重举行。
鹭湖国际8750元/平方米[东坡]鹭湖国际10套在售网上售楼部中秋井喷，礼券住房遭双抢，成功销售19套。
吹响高铁集结号，眉山房天下专题系列报道上线。
由龙玺台鼎力赞助的“寻找眉山长寿之星”颁奖典礼圆满落幕，111岁老人成眉山长寿之星。
龙玺台开篇东坡岛，书写眉山楼市新传奇。
龙玺台开篇东坡岛后持续火爆，15天到访关注人数高达3000组！东坡岛、龙玺台成为热词。
10月：政策矮身 楼市抬头
主题词：认贷不认房 房展会 凤姐
央行发文，认贷不认房，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，政策调头，楼市向暖。
国庆，眉山第二届统筹城乡房展会启幕，12家实力房企助力，银十重现，反超金九，成交1496套，环比上涨16.06%。
九巷十坊趣味游园会启幕，欢乐爆场。
著名巴蜀笑星凤姐驾临，千人狂欢“汇金之夜”。
眉山房产汽车文化节“汇金之夜”千人狂欢晚会，著名巴蜀笑星凤姐驾临，楼市红透半边天。
金府房产与科威国际就玉龙半岛成都区域销售签订战略合作协议。
看准高铁商机，成都客抢滩眉山楼市打响枪，金府房产 &科威国际成都区域销售合作签约，开启眉山房产成都销售全新模式。
龙玺台电梯洋房开选，三选空一单元。
中式建筑低调回归，收藏级别墅东坡岛•鑫龙湾亮相。
国际商业巨头伊腾洋华堂大中国区总裁三枝富博神秘莅眉，考察眉山核心商业雕像国际广场。
雕像国际广场营销中心亮相。
万圣节“鬼”出没 九巷十坊欢乐惊魂不落幕。
11月：政策利好 蓄势再发
主题词：房价 降息 高铁 别墅
眉山房价跌破4字头，成交1316套，环比下跌12.03%。
央行降息，如猛虎出笼，楼市有抬头之势。
"四川首届高铁经济论坛"开幕，高铁试跑，眉山进入高铁时代。
东坡城市湿地公园音乐喷泉美轮美奂。
西南水舞剧场——东坡岛大型音乐喷泉进入总调试，龙玺台热得发烫。
兰溪江山美墅火爆登场。
兰溪集团旗下云溪置业竞得岷东新区342亩新地，眉山级别墅将火爆登场。
兰溪•江山美墅媒体见面会召开，眉山高端私人订制别墅概念出炉。
凡绚家居建材广场诚意金排号正式启动，交3万抵5万、交5万抵8万。
香颂城2期盛大开盘，频掀抢房潮当日签单139套。
绿地·新地标首掀非毛坯房风暴，引领眉山人居新锋尚。
绿地•新地标首掀非毛坯房风暴，正宗引领眉山人居新锋尚。
“3元午餐公益行，爱在万景九巷十坊”大型公益活动圆满落幕。
2014年东岸雅院广场舞总决赛在泡菜广场成功举办，三千人齐跳泡菜舞。
12月 压轴大戏
主题词：专场冲量 商业井喷 推地
房价以3933元/平方米继续低于4字头，较之11月环比下跌1.1%，成交1361套，环比上涨3.4%。量涨价跌，促销战已战至半酣。
英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售“激战双12，团购大放价”大型团购活动火爆开抢，成交16套。
英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售“建工集团内购专场”人气火爆。
英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售“建工集团内购专场”，成功订房12套，意向订房22套。
悦北天街财富小金铺盛大开盘，销售火爆。
凡绚家居建材广场销售招商中心对外开放。
伊藤洋华堂进驻雕像国际广场。
伊藤洋华堂正式签约东坡区政府，进驻雕像国际广场。
龙玺台二批次2号楼顺势加推，75-144平方米户型，45-110万之间总价受热捧。
巨擘莎莎天街火爆亮相小北街。
眉山纯种商业，热创富巨擘莎莎天街火爆亮相小北街。
绿地•新地标非毛坯亮价，70-110平方米华宅建筑单价仅需2948元。
“2015年眉山首届跨年车展”，在万景•东岸雅院泡菜文化广场震撼上演。
“追梦城”眉山首届少儿春晚选拔赛启动。
鸿通两大项目——东湖春天、金色春天一期完美交房，老板亲临，品质兑现引称赞。
东坡岛两宗肥地5112002014（拍）19、20号被眉山市宏大建设投资有限责任公司分别以11800万元、10100万元收入囊中，为眉山楼市顺利收官再添把火。
编者按：
沉甸甸的2014就这样重重地关上大门，由上至下，我们已经大概可以判断出2015楼市的轮廓——住宅市场供需失衡，即便政策利好，存量加增量的楼市也需要消化多年。房价下跌或为必然，竞争加剧，洗牌加大，销售不利及资金运转不灵或可成为压死开发商的后一根稻草。
商业地产大战爆发，200多万方综合体、集中商业入市，加上各大住宅项目底商，商业供量将不低于280万方，一个囧字足以道出商业之殇，市场承载在哪里？投资客、经营户又在哪里？成为众多开发商为之头痛的谜题。
东坡岛别墅渐次呈现，龙玺台、鑫龙湾、万景、阳光等别墅加之兰溪•江山美墅，体量当不下于2000套，高大上的别墅将成为楼市的一大主题。曲高和寡，谁能波抓住塔尖人群，或将成为逃出生天的不多的机会。
话题虽有点沉重，但却是事实，只有居安思危，方能无往不利。为此我们深深祈祷，期待2015好运！
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