[摘要] 一年之计在于春，在阳光明媚、万物复苏的三月，楼市虽然经历了“春困”，各开发商也放缓了推盘脚步。不过，随着“3·30”系列新政出台等利好政策的不断释放，楼市终于摒弃了之前的“冷场”，复苏迹象愈发明显。
一年之计在于春，在阳光明媚、万物复苏的三月，楼市虽然经历了“春困”，各开发商也放缓了推盘脚步。不过，随着“3·30”系列新政出台等利好政策的不断释放，楼市终于摒弃了之前的“冷场”，复苏迹象愈发明显。
虽然政策产生的效果还未完全凸显，但各方力量已跃跃欲试，市场开始“躁动”不断。进入4月，房企纷纷推出开年以来的首波优惠活动，积累了数月的购买力也开始出手。业内人士预测，在各种利好政策的推动下，推迟的小阳春有望在“银四”出现，年中或迎来一波小高潮。
【楼市演绎“银四”行情】
曾经，把“金三银四”作为传统销售旺季是楼市一个约定俗成的说法。不过，在2014年楼市悲观情绪的影响下，所谓的销售旺季不复存在。2015年，在季度政策暖风频频吹拂下，楼市的“雾霾”似乎被慢慢拨开。
日前，记者来到了眉山城区某楼盘营销中心，发现虽然是工作日，但无论是沙盘边，还是洽谈区，都有几组客户在咨询。“新政推出后，市场确实回暖了不少。以前我们以为清明节当天是没人买房的，今年却破天荒地卖出了几套。”交谈中，一营销人员如实告诉记者。
无独有偶。位于眉州大道的某楼盘近段时间也取得了不错的销量。项目相关负责人表示，目前每天基本都能接到五六组客户，周末接待的人数更多。“跟节前萧条景象相比，现在终于有点旺季的样子，干起活来也有劲多了。”
业内人士表示，继降准、降息之后，今年政府工作报告再以“稳”字定调楼市。随后出台的新一轮组合拳更成为搅动楼市的焦点。在多重利好政策的提振下，楼市慢慢回暖也在情理之中。
【促销大战一触即发】
在政策的扶持下，4月楼市全面回暖似乎已成大家共识。
成本价抢购正对中庭的21套准现房房源的优惠活动，20多万即可购买大三房，同时还有产权车位2万抵7万的特大优惠（50名），合伙“打劫”开发商，优惠大购房活动……虽然目前市场还未出现大面积热销的现象，但促销、特价等字眼却随处可见，整个楼市充斥一种大战在即的气氛。
“经历了较长一段时间的观望，如今的市场需求正在逐步释放。作为开发商，谁都想尽快抢占政策利好下的这块蛋糕。”一位从事房地产多年的业内人士告诉记者。在成交良好的势头下，无论是新开盘还是老盘加推，都将面临激烈的竞争，推盘大战一触即发。
不过，由于楼市库存仍然巨大，各大项目虽然会抢占时机推盘，但是在推盘的数量上都会有所控制，预计在年中会迎来一波销售小高潮。
【看准时机适时出手】
“买了怕跌，不买怕涨。”日前，来自重庆的刘先生十分纠结，他考虑在眉山安家，却因为楼市的不稳定一直没有入市。事实上，在当前楼市供应量相对偏大的情况下，像刘先生这样买房越来越理性的购房者不在少数。
走访中，有业内人士表示，由于经历了较长一段时间的观望，市场上积累了很多观望者。如今，在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨。
在大环境的影响下，这阶段既是开发商跑量的好时机，也是购房者下手的好机会。因为，一旦库存去化周期减小，市场需求大幅上扬，房价就会有所上调。
不过，也有业内人士认为，就目前而言，房价或将在利好政策的刺激下企稳。对开发商而言直接涨价还不太现实，必竟高库存难以在短期内完全消化，去库存跑量仍为现阶段主基调。对于购房者而言，如果有看到合适的房源，该出手时就出手。
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