[摘要] 落地眉山，由于本地房地产市场的特殊性，全国性利好政策并未直接作用于眉山市场，但大环境向好也在一定程度上提振了市场信心。在此基础上，眉山 的强购房补贴政策出炉，如一剂强心剂，将市场全面激活。开发商紧抓时机，顺势而为，积极走量。多方协力之下，终成功扼制楼市下行颓势，不降反扬。
眉山房天下讯 2015中国楼市上半场鸣哨结束，在政策支持力度空前、金融环境显著宽松、股市大起大落等因素的综合作用下，中国楼市逐渐走出全局性低迷泥沼，整体销量显著回升。然而，不同区域市场，住宅库存去化速度不一，具体表现也是千差万别。
落地眉山，由于本地房地产市场的特殊性，性利好政策并未直接作用于眉山市场，但大环境向好也在一定程度上提振了市场信心。在此基础上，眉山 的强购房补贴政策出炉，如一剂强心剂，将市场全面激活。开发商紧抓时机，顺势而为，积极走量。多方协力之下，终成功扼制楼市下行颓势，不降反扬。
据眉山市房管局备案数据统计，2015年1-6月眉山东坡区住宅销量共9311套，成交总面积791347.89平方米，成交总金额3365447883.26元，成交均价4252.80元/平方米，较之2014年1-6月成交8449套，成交总面积691319.03平方米，成交总金额2853957643.88元，成交均价4128.28元/平方米，分别同比上涨10.20%、14.47%、17.92%、3.02%。值得一提的事，眉山楼市是在开局不力的情况下，翻盘逆袭创此佳绩，由此可见，一、虽房价起伏不定，然眉山房价始终在合理区间内波动，走势相对平稳，上下行空间有限；二、市场深度调整， 住宅决战东坡岛，催生新兴住房需求，为眉山楼市的良性发展提供了需求支撑。三、相对于性政策利好，本地政策无疑更吸引力，其作用也更为一针见血。
据眉山市房管局数据显示，眉山上半年开局不利，元月份销量仅981套，处于半年销量低位。与此相对的是，上半年单月销量前两位分别是，6月2230套，3月2190套，皆突破两千套，成绩喜人。探其数据来源，一则，地方补贴政策的强力推动，“农民进城 购房，享500元/平方米购房补贴，同时双享城市、农村权益”，直接击中购房者消费心理。二则，东坡岛、南湖半岛品质新盘的积极入市，改善型住房需求在短时间内得到了集中释放，供需市场更为多元化。
作为四线城市，眉山市民在选择楼盘的时候，往往将“品牌”置于更高位列，此种消费心理也在上半年的成交数据中有所体现，阳光、领地、森林家园、景地、鸿通、万景、金府等，皆榜上有名。
在上半年的榜单中，阳光携旗下天天向上项目、世纪风景项目、维多利亚项目，再次以1102套的辉煌战绩，继续蝉联宝座，考虑到其中二盘销售已接近尾声，此番成绩更让人感叹于阳光置业的品牌号召力。眉山地产人常说：没有阳光的榜单是寂寞的，然而有阳光的榜单又是毫无悬念的。作为眉山地产的标杆性企业，阳光苦心孤诣多年，为自己赢得“性价比之王”的美誉，更深度透析眉山城市发展走向。现，阳光置业已拿下东坡岛70%住宅用地，并以阳光1519浣溪台、阳光1519望江榭为先遣，成功进军东坡岛，成为眉山街头巷尾热议之所在。
领地凯旋国际社区，以791套的单盘销量荣膺榜眼之位。作为眉山首屈一指的体量大盘，项目始建之初便自带光环，领地集团多年深耕眉山市场，更专注于建筑本身，并在短时间内赢得本地市场的赞誉，成为眉山人置业优选之一。
熙炎景城紧随其后，摘得探花之位，成交量737套。现下，“地段为王”仍是房地产市场颠补不破的真理。项目位于眉山形象大道——岷江大道，全方位立体交通网覆盖，商业环境已然醇熟，生活配套一应俱全，为全城繁华之所向，地段 加身的同时，项目采用新古典主义风格，兼具时尚外观与典雅气质，别具一格的建筑设计，也成为吸引眉山购房者的一大利器。目前项目已经是准现房呈现，购房风险更低，买得更实惠。
香颂城7924元/平方米[东坡]香颂城4套在售毫无意外成功上榜，列席榜单第4位。项目风格可谓独树一帜，锤炼综合性价比的同时，以青春的标识，区别于普通楼盘，在年轻客群中深受追捧，并得到了眉山市场的充分认可。自2014年5月开盘以来，香颂城项目便长期盘踞五强榜单，并多次问鼎销冠。三期开盘，更是踩准政策节点，有500元购房补贴做嫁，加之区位价值得天独厚，项目得以延续市场热度。
位于第五位的是眉山明星项目——龙玺台
龙玺台待定4.01分东坡岛，老泉桥右转200米400-176-0760 转 809623，项目以589套的成交量，创造了543580634元的辉煌战绩，风头一时无两。东坡岛住宅市场的火爆，从一定程度上说，得益于龙玺台的亮眼表现。作为岛上开篇之作，项目集万千宠爱与一身，既占据东坡岛 地段，又无缝衔接主城区，区域价值、生态价值、生活价值三全其美。项目首发 ，更为其在销售市场争取了更多的主动性，终成功笑傲眉山楼市江湖。
鸿通地产带领旗下春天系列——春天国际、金色春天、春天公馆7380元/平方米[东坡]春天公馆3套在售，叩响榜单，位居第6位。房地产市场需求千百种，然而，无论需求结构如何调整，刚需市场的 皆不容小觑。“花小钱住大房子”，是许多人的居住梦想，这也与鸿通项目运营策略深度契合。找到了市场的切入点，再加上项目自身 ，其热销自然水到渠成。鸿通公司进入眉山不算久，凭借系统、滚动开发，环环相扣，无缝连接项目市场热度，也因此获得了市场数据的正向反馈。
一方面，万景集团逐渐将目光投向商业地产，泡菜风情街、九巷十坊、追梦城，三盘齐动，引得全城热议；另一方面，其在住宅市场的表现仍旧不俗，旗下东岸雅苑项目与威尼斯项目，合并发力，拿下榜单一席，位列第七。作为眉山 楼盘的 项目，眉山人对威尼斯的情感向来深厚，同属万景旗下的东岸雅苑项目同样战果颇丰，二者合力拿下半年销冠榜第7位。
排在销冠榜第八位的是享誉眉山的生态大盘——金府玉龙半岛。项目依借山地公园自然盛景，营造出亲山、亲水、亲自然的生态环境，让一众楼盘望尘莫及，并且，随着高铁的开通，其“高铁盘”的 愈发明显，加之金府地产的良好口碑及星级物管，使得许多向往“双城生活”的置业者，纷纷将玉龙半岛作为置业 。
排在销冠榜第九、第十位的分别是城北壹号与万霖钱丰项目。两项目同踞城北咽喉，皆以低价赢得市场认同。
据销量榜数据显示，眉山上半年销售十强累计售出6313套住房，占比眉山楼市整体销量的67.80%，与2014年同期相比，下降6.43个百分点。并且 前十强销量间隔及递减差值，相对2014年呈缩减态势，由此可见，眉山房地产市场已进入新常态。一方面，经过多年的摸索，眉山购房者逐渐回归理性，以实际需求出发选择楼盘，不再扎堆热门项目；二一方面，中小楼盘的不断发展，逐步缩小与品牌楼盘的差距，进一步赢得市场。换个角度，竞争越大，地产企业自我提升的压力越大，不仅在产品质量上进行更高标准的自我约束，为赢得市场，开发商也将祭出更为优惠的促销政策，消费者由此得利，也将成为喜闻乐见一景。
住宅跑量，商业则迟中有缓。据房管局数据显示，眉山上半年商业成交量1909套、成交面积96148.15平方米、成交金额506055001.5元，较之2014年同期成交量2107套，成交面积79117.44平方米，成交金额499967944.32元。成交量同比下跌9.40%，成交面积、成交金额同比上涨21.53%、1.22%。此中数据说明两点，其一、商业单体面积偏大，造成总量下降，成交面积反增；其二、商业 明显，成交面积大增，成交金额却微微浮动，暗示着商业也开始出现跑量的迹象。
因备案或集中备案等限制，2015年上半年商业销售的真实情况还未能全面反映，据本网数据库监测显示，上半年仅雕像国际广场就销售了近800套商铺，故眉山商业好戏还要看今年下半场。
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