[摘要] 2015年，楼市已然进入下半年，在当前购房大军中，有首次置业者也有改善型置业的；有经济能力强的也有经济承受能力弱的。对购房的标准，也存在着个体差异。什么样的房子值得购买？当然是适合自己的。
2015年，楼市已然进入下半年，在当前购房大军中，有首次置业者也有改善型置业的；有经济能力强的也有经济承受能力弱的。对购房的标准，也存在着个体差异。什么样的房子值得购买？当然是适合自己的。刚需、改善、高端，不同的购房群体，当然有着不同的居住要求、选择范围。
【刚需购房】关心性价比和实用性
“先置业后成家”这是市民刘先生现阶段的人生目标，在他眼里购买人生套房子，应该更要求苛刻。“离上班近，居住空间不能太小，总价不能太高，居住环境优美……”刘先生表示就因自己买房要求较高，所以至今都没有选到合适的房子，而面对高房价，只能被迫降低户型面积和地段等要求。
“刚需族”是对房子有强烈需要的人群。特别是80、90后“刚需族”，在他们心中，对该不该买房、什么时候买房，非常有主意，不会人云亦云，追涨杀跌；他们往往对楼市和时下的房价有着固执而坚定的看法，他们从容而专业，成熟而不容易受外界影响；特别是经历了房价癫狂时代后，他们已变得很成熟、很理性。
业内人士表示，一般来讲，买房都要考虑生活配套、便捷交通、教育资源、潜力等因素。但对于刚需族而言，这类人群大多数关心的却是性价比以及户型的实用性。业内人士建议，“可以选择购置市区小户型，以求上下班方便，给自己创造更多奋斗时间。同时，可以考虑选择具备雄厚实力的大品牌开发商的项目来确保自己的置业安全，因为大品牌开发商具备好品牌、创新户型、好物业等优势。”
【改善置业】要的不仅仅是空间更大一点
市民曹女士现在住的70多平方米的房子是10年前买的，当时没有考虑太多的因素，只为了解决她们一家人的住房需求。如今，她想买一套140平米左右的房子，接父母过来一起住。“小孩慢慢长大，父母也老了，我打算换一个大一点的房子，接父母一起住。当然换新房子所要考虑的因素也多了：户型格局要合理，小区的交通状况、自然环境、人文环境也很重要。”
同曹女士一样，改善型购房需求的年龄主要集中在30-50岁，这个年龄段的客户群体一般都事业有成，对于他们而言，改善住房不仅是居住面积更大一点，房间“多一间”的变化，更重要的是居住品质和生活氛围的提升。
对此，业内人士指出，与刚需族焦点集中在“价格”因素不同，改善型购房者在选择房源时，更要注重小区的居住环境、物业服务、户型结构以及项目的综合素质和潜力等因素。
【置业】偏好精品化的产品
市民孙先生作为一家公司的高管，每年收入颇丰，对于自己接下来要换的房子，他目标明确。“房子大、功能区要全，主卧、次卧、厨卫的布局要合理，尽量少浪费空间，这样才会住得舒服，阳台、露台让生活品质升级。然后，就是小区景观做得要好，物业服务也很关键。”
记者走访发现，对于高端置业群体来说，改善居住环境所能选择的空间和条件显得更多，也可以算得上是改善产品了，高端置业者的价值取向多元化，喜好也不尽相同，他们喜欢选择小众而精品化的产品，喜欢一种新的生活理念。同时，选择高端住宅的通常是多次置业者，一般为投资与自住相结合，这部分人往往对楼盘品质及物业保值等有较高要求。
对此，业内人士表示，高端置业者购房时，一定要全面了解产品情况，尽量选择品质开发商开发的高端产品，这样才能保证未来居住的舒适性。
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