[摘要] 2011年1月，上海与重庆两地率先启动房地产税改革试点方案，在之后的几年里，关于“扩大房地产税改革试点范围”的消息不断被提及。今年7月25日，房地产税基本方案基本成型并开始小范围征求意见。
2011年1月，上海与重庆两地率先启动房地产税改革试点方案，在之后的几年里，关于“扩大房地产税改革试点范围”的消息不断被提及。今年7月25日，房地产税基本方案基本成型并开始小范围征求意见。一直以来，人们对房地产税改革方案的情况都尤为关注，房地产税何时落地、落地后到底怎么缴是人们较为关心的问题。记者获悉，房地产税或设置起征条件，按面积起征，有望设置“豁免征收面积”。
若今年房地产税真的来了，人们更为关心的是：是否缴税？到底缴多少税？
业内人士推测：普通住户每月上税不超过500元
记者在采访中了解到，对于房地产税的征求意见情况，多位市民给出了自己的看法：赞同房地产税尽快落地的、对房地产税起征条件、房地产税税率持不同看法的都有。据我市某房地产业内人士推测，房地产税的首套房税率应该在0.6~1.2%之间，二套房、三套房及以上的税率应该不会超过3%。以一套价值50万的住宅房为例，按推测的0.6~1.2%的首套房税率可算得每年需上税3000~6000元，即每月250~500元。
猜测：或许会影响眉山房地产业走势
今年5月，我市购房补贴政策的出台极大程度推动了我市房地产业的发展，各项数据同比去年都有不小的增幅。但紧接而来的房地产税相关政策的出台对眉山房地产业发展或许会造成影响。现仅从与房地产业有直接关联的购房者角度来看，购房者在一套房或者二套房的选择上都会有所考虑，若房地产税立法里设置“豁免征收面积”相关条款，购房者将会更多的考虑“面积”以下的房屋，这样就可以免去部分税。
除此之外，房地产税或许会对眉山房价起到相应调节作用，若房地产税相关政策在眉山实行，或许会影响部分二度购房者、投资人对房屋选择的倾向。从另一方面来看，缴税率的高低也许会直接决定投资人是否投资，这样一来，刚需一族将会在购房人群中占大多数。适当减少了投资人这一环节，房地产商降价促销也将变为可能。
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