[摘要] 刚刚获悉，中共十八届五中全会已通过普遍二孩政策，这意味着全面二孩政策已经坐实。全面二孩的大受益者不仅是婴儿用品，更是股市、楼市。全面二孩，不仅限于二孩18岁后首次置业的增量利好，而是，生了二胎家庭，现在就会"换大房"；二宝多了，四房也俏了。
刚刚获悉，中共十八届五中全会已通过普遍二孩政策，这意味着全面二孩政策已经坐实。
人民日报报道如下：
党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：
坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
全面二孩的受益者不仅是婴儿用品，更是股市、楼市。全面二孩，不仅限于二孩18岁后首次置业的增量利好，而是，生了二胎家庭，现在就会"换大房"；二宝多了，四房也俏了。
全面二孩，对房地产的重大利好，是近在咫尺的事情。今晚有多少开发商又会捂着嘴笑了呢！下一步，房屋布局、结构、户型都会因为全面二孩而升级换代，还会带动装修风格和材料的革新。
全面二孩，对眉山楼市有哪些影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？眉山楼市是否将进入大户型时代？让我们且看且分析。
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需。
在眉山房地产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。就眉山家庭结构而言，三房被许多置业者列为刚需范畴。对于住在老城区，正准备在新区买房的李杰夫妇而言，三房刚好符合家庭居住需要。等到小宝贝降生，李杰父母也会搬过来帮忙照顾，到时夫妻俩一间、孩子一间、老人一间刚好。但是二胎政策出台，两夫妻又开始修正置业计划，如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需正品。
2、全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需。
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室，对大多数两孩家庭来说，要留出空间作儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
对于眉山置业者，原本从未纳入考虑范围的五房户型，也将成为市场的香饽饽。“我个人怕麻烦，既然买房就一步到位，免得过两年又得换。”正在龙玺台
龙玺台待定4.01分东坡岛，老泉桥右转200米400-176-0760 转 809623签订购房合同的吴斌，向小编说起了他的买房经，“房间多、空间大、视野好，这是我个人选择房型的标准。尤其是房间多这一条，家里肯定还要添人的，提前规划好准没错。”终，吴先生定下了一套139平方米大户型。
3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴。
二孩家庭，只靠父母照顾两个孩子是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
通过小编的实地探访，发现眉山市场也有此苗头，据阳光1519的工作人员介绍，现下许多顾客在选房时，已将保姆房列为必要选项。正在阳光1519看房的陈宇对此深有同感：“父母年迈，孩子也需要人照顾，我们两夫妻又常常在外出差，肯定得请个保姆，所以还需要留出一间做保姆房。”仔细对比之后，陈宇把目光锁定在一套164平方米的大户型上。
4、全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被挤压。
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后满足不了家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：学区地位更加不可动摇。
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，学区地位将更加不可动摇，入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
多年来，眉山人心目中的名校已然定性，初中——苏祠中学、实验中学、东坡中学，小学——眉山市一小、眉师附小、大北街小学，然而，在新兴楼盘大举“离城”的今天，这些传统名校大多坚守老城。论及当今离名校相对较近，并掌握中小学校资源的楼盘，玫瑰园（18期）南湖别院
南湖别院待定4.08分二环南路028-38166666当属个中翘楚。南湖别院相关负责人表示，当下，“教育为王”的理念得到了家长的普遍认同，南湖别院的教育资源优势确为吸引客户的一大利器。
综合分析户型的选择和楼盘地点的选择，成了观看未来房地产市场的趋势。目前看来二胎对房产的营销除了户型的改变外，并没有什么太大的影响，所以有打算要二孩的家庭，首先考虑的应该是户型的更换。
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