[摘要] 冬天已经悄然来到，天气渐冷，“金九银十”销售旺季也已经过去，但仍有不少购房者仍有购房计划。业内人士提醒，冬季买房不比其他季节，选房验房时会比较麻烦，一定要多注意细节，以免给自己带来不便。
冬天已经悄然来到，天气渐冷，“金九银十”销售旺季也已经过去，但仍有不少购房者仍有购房计划。业内人士提醒，冬季买房不比其他季节，选房验房时会比较麻烦，一定要多注意细节，以免给自己带来不便。
1、查看通风情况
要想营造一个温馨、健康、舒适的住房环境，居室的通风也是一个不可忽视的因素。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。良好的自然通风，可以使空气干燥，从而降低居室的相对湿度，加快室内的换气，有助于保持居室内良好的空气环境。
同时，在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即，将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋的采暖效果将很难得到保证。
2、墙体返潮不容忽视
冬季挑选现房，需要关注的另一问题就是返潮，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。对于一些靠山或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。
3、考察物业和配套
环境到冬季方能显现出本质，才能显现出其它季节看不到的实质内容。秋冬季，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣，物业管理的漏洞。小区的保洁有没有及时清扫？下雨后的路面污水，物业有没有及时清理？当然，诸如此类的问题不是一两天就能发现的。购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度，这是买房的一项重要考察指标。
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