[摘要] 刚刚结束的十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策，政策一出，成为房地产讨论重点。二胎之后带来的是家庭结构和住房需求结构变化，原来一家三口变成一家四口，住房需求起码要变为三房或是四房，大户型也将更为抢手。
刚刚结束的十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策，政策一出，成为房地产讨论重点。二胎之后带来的是家庭结构和住房需求结构变化，原来一家三口变成一家四口，住房需求起码要变为三房或是四房，大户型也将更为抢手。对此，业内人士表示，挑选大户要注意区分优劣，考察多个方面的原因。
大户型需求增强
8日上午10时许，在位于眉山城区某楼盘售楼处，售楼人员小张忙着给客户推销。她说：“‘全面二孩’政策实施，对于我们房地产市场来说是一个好消息。这几天我们已经结合‘全面二孩’政策推荐楼盘，效果还是蛮好的。我们这里还是，小区内也将配套建设幼儿园，预计明年年底交房时落成。下一步，我们的广告设计也将结合‘全面二孩’主题，这将成为近期以及今后的一个热点。”小张介绍，目前市场对大户型的需求很强，前不久他们项目刚刚推出了一批105平方米的房源，卖得就十分火爆，
同样，在眉山城区另一家楼盘营销中心，置业顾问小刘也表示，“全面二孩”政策出台，咨询小房换大房的人多了一成多，本来就热度不减，有意向购买的人较之前更多了。
“我帮儿子看房，我们‘60后’过去有个三居室就够住了。现在，年轻一代上有老、下有小，至少得四居室。我们全家商量要买，为了将来孩子就近上学方便，这不，我每天忙着找合适的房子。”正在看房的市民蒋女士说。
大户型优缺点明显
随着家庭经济条件的改善，有一定经济基础的人希望能住进更宽敞、舒适的房屋。因此，开发商也会适应市场需求，推出更多的大户型房源。
从居住角度考虑，小户型的房屋因为受面积限制，无法充分满足所有的居住要求，如隔断较多、房间过小等。但大户型房屋就可以规避这一缺陷。一般来说，由于面积大，所以大户型房屋功能区间明确，各空间独立。在有空间招待亲朋好友的同时，也有自己的独立空间保护隐私。包括家人之间也可以有更多的个人空间，避免很多因面积小带来的窘迫问题。
而考虑到楼市政策的不断变化，购买大户型的买家往往更看重一步到位的优势，在一定时间内省去换房麻烦，同时节省税费等换房时附加的费用。这就不同于小户型着重过渡性居住的特点。
不过，大户型相对小户型自然也会有一些缺点或问题。首先就是面积大而房间不会很多，所以也会存在一定的浪费面积现象，比如过道很长、有一些不太实用的区域等；其次是后期使用成本较高，大房子不但物业费要多交，打扫清理也比较麻烦。
购买考察多方面要素
在具体挑选时，大户型也有不少值得注意和认真考察的关键问题。
业内人士表示，大户型的玄关、走道等更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到小。在选择大户型时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。并且，各个房间的大小比例、功能区分也要尽量合理。
另外，选择大户型要注意动静分区及私密性。业内人士提醒购房者，客厅要有足够的空间能够容纳较多人数，客人和主人的活动区域也要有所划分。此外，不同的家庭对于大户型的选择也要有所取舍，比如错层对于老人孩子来说就不太方便，且建造成本更高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
