[摘要] 每个人的购房需求不同，因此在选择房源时价格固然是重要的考虑因素，但房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的。对此，业内人士建议，购房者选购房子，一定不能仅贪图价格便宜，而是要更加注重房源的性价比。
每个人的购房需求不同，因此在选择房源时价格固然是重要的考虑因素，但房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的。对此，业内人士建议，购房者选购房子，一定不能仅贪图价格便宜，而是要更加注重房源的性价比。一定要到项目现场去考察，看其房屋的规划是否合理，商业配套、园林和物业的情况究竟怎么样。此外，除了关注这个项目优惠情况外，还要和周边同等类型产品比较，才能看出其性价比高低。
价格不再是购房决定性因素
“原打算买某项目3398元/平方米的特价房，但后来实地考察后发现，特价房不仅采光不好，而且小区配套不好，户型也不是我喜欢的。”20日上午，正在眉山城区某楼盘签订购房合同的市民汪女士告诉记者，后来又看了很多个项目，终选择了配套设施更完善的楼盘。
同样是买房，市民刘先生也非常注重小区的配套设施。“孩子要上学，小区周边得有学校；父母年纪大了容易生病，小区周边好还要有医院；超市、市场等等”，谈及自己的选房标准，改善型购房者刘先生表示，同首次置业不同，这次选房一定不能只看价格，而是要选择一个各方面配套设施较好的小区，即使价格贵一点也无所谓。
采访中，记者发现，随着贷款利率降低、购房补贴等各种利好政策的实施，如今价格已不再是购房者选房的决定性因素。
对此，业内人士表示，随着目前物质生活水平的提高，人们的生活质量追求也越来越高，购房者寻找的不仅仅是一个居住空间这么简单，而如今一个房地产项目不但要满足住房人起码的对生活空间的要求，而且还要满足人们的环境要求、环保要求、便利要求、社区本体的区域要求、年老者的要求等各个方面。
高性价比成买房关键
面对年终冲刺，房企之间的营销竞争大有“愈演愈烈”的趋势。现在不少楼盘尽管打出了不同的营销活动来吸引购房者，但是对刚需或者刚改的购房者而言，性价比仍是重要的影响因素。
市民李女士表示：“已经看好了一套房子，主要是看好这个楼盘所在的地段，虽然位置相对有一点偏，但是交通方便，价格也比较合理，有一定的空间。”此外，这个楼盘附近有学校，不用担心学区问题。市民吴先生也表示，看过不少新的楼盘，大部分新盘的内部配套设施比较完善，因此自己买房的时候更在意的是楼盘的性价比。
近期，也有不少房企推出了特价房源，但有些特价房却受到冷落。“有的特价房户型有瑕疵存在一些问题，所以购房者很少购买。”眉山城区一位置业顾问如此说道。
对此，业内人士分析称，部分特价房在小区中的位置比较偏，并且楼层和户型存在的问题会影响舒适度，购房者更注重居住的品质和性价比，所以更青睐某些位置好的户型，尽管价格会高点。
本来打算购买特价房的张女士说：“看到楼盘的特价房确实便宜，价格远低于近楼盘新开盘的房源，很是心动，但是由于这房子楼层不好，购房者考虑到采光和其他问题，只得放弃。”
购房首先关注外部环境
对每一个购房者来说，要买房首先应该关注的是什么？
对此，业内人士指出，除了价格因素之外，楼盘的外部环境也是购房应该重点考虑的因素之一，如周边有无污染，是否有不安定的场所，所位置交通状况，生活环境是否成熟等。同时，楼盘的规划也很重要，它的优劣直接决定了人们的生活质量。具体到选购行为中，消费者应该首先确认各种规划指标，如：项目的总体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、车位占有率及各种配套设施的设置等。
此外，业内人士建议，如果经济条件允许的话，城区中心的房子由于其生活、交通、医疗等配套设施比较完善，可以作为优先考虑。即使今后再改善了，转手也比较容易，而且价格上扬的幅度也较大。如果出租的话，也能租一个较好的价格。
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