[摘要] 近日，中央经济工作会议明确提出将“努力化解房地产库存”，“帮助农村居民在城市定居”。其实早在今年4月30日，市委、市政府就下发了《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》，其中引人关注的是以“真金白银”的政府补贴形式鼓励农民进城置业，促进城乡统筹。
近日，中央经济工作会议明确提出将“努力化解房地产库存”，“帮助农村居民在城市定居”。其实早在今年4月30日，市委、市政府就下发了《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》（以下简称意见），其中引人关注的是以“真金白银”的政府补贴形式鼓励农民进城置业，促进城乡统筹。意见从2015年5月1日试行至今年年底（即2015年12月31日）。一系列举措实施至今，成效如何？对此，记者于近日进行了调查采访。
购房补贴
7200多户农村居民进城安家
“4万多元的购房补贴对我们普通的农民工来说太重要了，相当于一年的收入。”今年5月中旬，东坡区多悦镇农村居民宋国其得知进城购房政府和开发商有补贴后，筹够首付款，果断出手在眉山城区购买了一套83.1平方米，两室两厅的房子。不仅如此，“得知政府出台如此好的惠民政策后，我还专门给在外务工的兄弟姊妹打电话，推荐他们回来买房。终，我们一大家人在同一个小区买了3套房。”宋国其说，购房补贴不仅让自己在城里买了房，还让一大家子又有机会生活在一起。
享受到优惠的不仅宋国其一人。据了解，上述政策出台后，农村居民购房十分踊跃。据统计，截至11月30日，眉山市商品房销售35758套，同比增长55.11%；销售面积287.91万平方米，同比增长58.88%；销售金额127.25亿元，同比增长57.11%。截至12月9日，市、东坡区财政已发放补贴1.65亿元，企业发放补贴1.17亿元，累计发放2.82亿元，惠及7293户农村居民。
身份转变
城市农村权益“双享”
“再也不用担心女儿在城里上不了学了。”12月25日，刚从社区咨询出来的农村居民廖伟心中的石头终于落地。
廖伟进城买房主要是为了孩子读书方便。家里有一儿一女两个孩子，他希望能给孩子更好一点的教育。在他的老家，由于这几年入学的孩子越来越少，离家近的小学或撤或合并，孩子少，教学质量也不如意。“起初还担心我在城里买房落户后，农村的房屋、土地该怎么办？没想到户口没有迁出去的仍然可以享受到以前的权益。”谈及进城购房以后生活的改变，廖伟的喜悦之情溢于言表。
市住建局相关负责人介绍，为切实加强进城农村居民权益保障，目前眉山规定农村居民在中心城区、县城及重点镇购房但户籍暂未迁出的，其农村居民权益不变。在中心城区购房、尚有一名及以上家庭成员户籍未迁出的，宅基地使用权、土地承包经营权等权益不变，按规定享受各项惠农政策。
多措并举
农村居民进城定居置业成效显著
中央经济工作会议指出，2016年经济社会发展要抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等五大任务。其中，明确提出要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
据了解，为帮助农村居民在城市定居置业，眉山市此前已出台了一系列措施帮助农村居民在城市定居置业。
棚改货币化安置全覆盖。近年来，眉山市两区四县出台《危旧房棚户区改造货币化安置办法》，通过政策引导，停止新建安置房，将实物安置转化为货币化安置，棚改居民自主选购商品房。同时，参照同城、同区域商品房综合价格等补偿依据，确定拆迁安置户补偿额度，给予购房补贴、拆迁奖励，打通棚改与商品房通道，实现棚改与存量商品房的有效衔接。
宽松的公积金政策，促进了住房消费。据了解，2014年，眉山市公积金管理中心发放公积金贷款11.72亿元，占眉山市住房贷款的30.56%，支持购房面积48万平方米，资金使用率达96%，今年1—7月更是达到99%，排名稳居全省位。
眉山城区人口只有40多万，与川内其他同级别的城市相比，还有较大的差距。业内人士指出，一系列政策的出台对于农村居民进城安居置业和统筹城乡很有吸引力，且效果显著，未来相信会有更多农村居民进城定居置业。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
