[摘要] 阳春三月，眉州大地万物复苏，生机盎然。走进眉山各房地产企业建设现场，处处春潮涌动。
阳春三月，眉州大地万物复苏，生机盎然。走进眉山各房地产企业建设现场，处处春潮涌动。
春节刚过，我市房地产企业项目建设就全面启动。在相关部门的关心帮助和政策支持下，全市各房地产企业满怀信心冲刺“开门红”，掀起了新一轮房地产项目建设的热潮。
【施工现场】争分夺秒 项目建设现场热火朝天
3月2日一大早，记者走进位于东坡岛上的万景•东坡院子项目施工现场，只见塔吊林立，机器轰鸣，到处都是一派热火朝天的忙碌景象。
漫步实景呈现的中庭，一股悠远浓郁的东坡文化气息扑面而来。值得称道的是，该项目在开发设计时，就将东坡文化元素与中庭景观巧妙融入一体，移步一景，都仿佛在与苏东坡心有灵犀地展开时空对话。中庭泳池是东坡砚台的造型，《牛背卧读》雕像再现少年东坡求学时的勤奋，传递奋发图强的时代正能量。坡仙亭、青梅煮酒、出人头地等文化景观，每一处布局都独具匠心、设计巧妙，让业主在享受自然景观的同时领悟东坡文化的精髓，真正实现了城市文化传统与人文居住精神需求的完美统一。
作为万景集团在东坡岛上打造的高端院墅项目，万景•东坡院子秉承了其“助推城市高尚人居理念不断升级”的住宅开发理念，将东坡文化融入市民人文美宅精神需求。
据现场施工负责人介绍，万景•东坡院子开盘以来，一直供不应求。为了满足营销需求，让东坡岛院墅美宅早日呈现，施工团队春节期间加班加点，农历正月初八就提前上班了。
“阳光1519·浣溪台”建设现场。
3月2日，记者来到东坡岛上，湿地公园内鸟语花香、树木吐翠，一片生机勃勃；岛上的“阳光1519•浣溪台”建设现场，数百名建设者伴着机器轰鸣、焊花飞溅，正在加速推进项目建设。
项目施工单位现场负责人介绍，从正月初八复工到现在，企业对项目进度抓得非常紧。“地下车库在今年七八月就要全部完成，随后进行绿化。”
“现在，我们的工人每天六点半就上工了，一天要工作10多个。”该负责人介绍说，目前，施工单位正在抢地下车库的建设进度，主楼的建设也在按施工计划进行，“有些施工能交替作业的，我们就交替进行，千方百计抢工期。”据了解，该项目已完成住宅、地下车库基础的75％左右，住宅、车库主体结构则分别完成了30％、35％。
和“阳光1519•浣溪台”一样，由眉山市阳光置业房地产开发有限公司打造的“阳光1519•望江榭”也在如火如荼进行。两个项目分列于东坡岛两端，成为众多眉山人青睐的筑家之选。据公司相关负责人介绍，目前望江榭已售罄，浣溪台销售过半，刚开盘的临江邸也备受关注。
3月2日，记者来到金府•玉龙半岛项目建设现场看到，吊机、起重机等各种施工机械正在紧张地运行，随处可见戴着安全帽的施工人员正在有序地工作；工人们有的正在进行基础建设，有的正在楼层上浇灌混凝土，有的正在做钢筋模版，有的正在做内部装饰……施工现场一片繁忙。
金府•玉龙半岛项目建设部现场管理祝巍介绍，该项目总建筑面积43万平方米，有9栋电梯高层建筑，目前，已开工建设35万平方米，超过81%的开工量。其中1号楼今年6月份交房；2、7、8号楼外墙已完工，正在进行内部工程；6号楼已封顶，即将进行外墙施工；3号楼已修至32层，4号楼正在进行基坑施工。
“为了确保工程顺利进行，正月十五之后，工人们就已经全员到岗，在保证工程质量的前提下，大家正在按计划抢抓工程建设进度，确保以优异成绩回报业主们的信赖。”该项目相关负责人说。
【项目负责人】 政策利好 抢抓机遇推进项目建设
开年以来，全市各房地产企业纷纷提前制定了全年的营销推盘计划，趁着当前的利好形势，全面推进房地产项目建设。
万景集团董事长廖伦万介绍，去年10月，东坡院子项目在现场道路不通、中庭景观示范区还未呈现的情况下，就已热销200余套，并一举夺得去年11月份的单盘销售。在房地产市场环境严峻的情况下，东坡院子的热销，印证了购房者对万景集团成功转型到城市文化旅游商业地产后的巨大信心。
2015年，借力政府购房补贴，万景实现全年营销收入同比增长34.2%的好成绩。廖伦万表示，今年1月以来，万景集团再次积极响应政府新一轮购房补贴号召，利用元旦春节房交会良机，万景眉山片区七盘联动，整个营销团队春节不休，通过加推新房源、家电等优惠活动，销售形势喜人，迎来了2016年开门红！
“我们今年的目标是将浣溪台清盘，售完临江邸的电梯房。”眉山市阳光置业房地产开发有限公司副总经理王鹏铭说，实现这样的目标不难。作为东坡岛上占地669亩的阳光1519项目，不仅占据着71％的东坡岛商品住宅用地，更把50亩土地用作配套建设，将建设标准足球场、高尔夫练习场、儿童水上乐园、网球场、篮球馆、城市温泉、无边界泳池等。同时，项目建筑类别多，体现的空间、时间跨度大，置业者可选范围大。
“当然，除了我们自身努力让兼具美感和文化感的建筑产品，怡人的社区景观、丰盈的运动配套等，将健康、时尚、活力的生活方式传递给眉山市民，政府的帮助与支持也是我们企业发展的强大动力。”王鹏铭说，政府大手笔修建了东坡城市湿地公园，应运而生的阳光1519自然受到热捧。此外，政府实施购房补贴政策，真金白银的惠民行动及举行房交会等活动，也推动了楼盘的销售。
“现在政策越来越好，对房企来说是一个机遇。”在金府•玉龙半岛项目工地现场，金府房地产营销总监杨勇激动地说，从中央的去库存、供给侧改革、企业减负、城镇化等政策红利，到市政府组织新春房交会，创新地推出购房补贴等各项惠民政策，一系列的利好政策为房地产行业的平稳发展打下了坚实基础。
“春节期间，受多种利好消息影响，楼盘销量大幅提高，同比增加了近20%，仅2月份就销售了150多套。”杨勇信心满满地说，现在政策好，企业要抓住机遇大干一番，2016年争取销售1600套房子。
记者从市房管局获悉，为认真贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府有关工作部署，我市紧紧围绕中央“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的总体要求，主动把握房地产市场发展新常态、新机遇，坚持促销售、去库存、控增量、挖潜力，促进房地产业止滑回升。
2016年，我市将按照“去库存、防风险、促投资”的总体思路，以国家新型城镇化综合试点为契机，以满足新市民住房需求为主要出发点，紧盯改善性住房和刚性住房需求，将货币化安置、产业转移、返乡置业作为新的住房需求增长点，结合“互联网+”，大力开展城市营销，通过举办交易会、营销会、推荐会等活动，化解房地产库存，扩大有效需求，稳定房地产市场。
今年1月，我市出台《关于进一步支持农民工和农民进城购房的意见》，制定了科学规划城乡空间布局、全面实施货币化安置等六个方面16项具体政策，加大农民工和农民进城购房的支持力度。补贴范围从农村居民扩大到了所有眉山市民以及外地来眉创业人员，激发潜在购房能力，打通供需通道，积极消化库存，成效显著。截至目前，全市房地产开发投资、建筑业产值、商品房销售面积等各项指标均达到全年目标要求，全力冲刺“开门红”。
“天时地利”助力“开门红”
新春伊始，新的冲锋号角已经吹响。放眼全市，各行各业都在力争“开门红”，房地产企业也纷纷以时不我待、只争朝夕的精神，努力冲刺新春“开门红”。
在眉山，农村居民、城镇居民和外来创业人员均可享受“购房补贴”、农村居民可用住房公积金购房等政策真金白银惠民生，加上房交会、推荐会等活动的宣传影响，不仅有效推进了商品房去库存工作，还促进了新型城镇化建设。在政策利好、楼市供应充足、产品丰富等情况下，越来越多的群众圆了安居梦；楼市成交量也让房地产企业的干劲和信心十足。
无论从主观上还是从客观上，实现房地产建设稳步发展都具备了有利条件，“开门红”就在眼前。
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