[摘要] 近年来，随着居民收入和居住需求的提升，几年前的刚需族逐步加入换房大军，成为楼市成交的重要力量。近日，记者走访了解到，目前市场上大户型房源供应逐渐增多，甚至在一些楼盘新推出的户型中出现了大户型与刚需户型数量“并驾齐驱”的现象。有业内人士表示，市场需求持续增加，是换房群体选择入市的好时机。
近年来，随着居民收入和居住需求的提升，几年前的刚需族逐步加入换房大军，成为楼市成交的重要力量。近日，记者走访了解到，目前市场上大户型房源供应逐渐增多，甚至在一些楼盘新推出的户型中出现了大户型与刚需户型数量“并驾齐驱”的现象。有业内人士表示，市场需求持续增加，是换房群体选择入市的好时机。
去年受全面二孩政策放开消息的影响，大户型供应就逐渐增多。开年以来，记者走访了解到，不少项目都增加了大户型的比例，尤其是四房房源，是大户型中推出的重点户型。
昨（22）日，记者在眉山城区多处楼盘采访时看到，在近期推出的房源宣传册上，均不乏“四房”的身影。以一处新加推的楼盘为例，在其新推出的数百套房源中，几乎均是90平方米以上的房源，而大的户型面积达到了160多平方米。
“随着‘二孩政策’的实施，再加上市场上改善型需求的持续增加，大户型房源的市场前景较为旺盛，这也是不少开发商纷纷推出大户型房源的原因。”在采访中，一楼盘营销负责人表示，他们楼盘现在的大户型房源非常热销，在接下来的开发中，他们也会适当增加大户型房源的比例。
在此前，眉山城区另一楼盘也推出了一批大户型房源，据相关负责人介绍，这批房源一经推出就受到消费者的青睐，尤其是一些楼层、朝向较好的户型，目前已经被订购一空。
另外，记者也了解到，眉山目前的总体房价并不算高，特别是同一个楼盘的大户型房源每平方米的售价普遍比小户型房源便宜，即便是一些刚需者也可以实现“一步到位”买房，这也是大户型房源较受欢迎的另一重要原因。
【换房】改善型迎来好时机
大户型房源的不断推出，满足了市场的需求，也令不少改善型购房者多了选择的空间。目前楼市进入调整期，开发商当然愿意有更多的让利，对于置业者来说，现在正是换房的好时机。
在采访中，记者了解到，目前市面上新推出的不少大户型房源仍处在预售或者接受诚意登记阶段。从市场定价来看，多数房源的价位相对并不高，再加上当前市场开发商卖房心情比较迫切，多数楼盘都给出了较大的优惠让利。
“大家对楼价比较关注，只要开发商实施一些实在的优惠且楼价合理，大户型不愁没有市场。”眉山城区某楼盘营销负责人告诉记者，受楼市大环境影响，一步到位型的买家有望增加，大户型产品只要有好的性价比，自然就会有销量。
业内人士也建议，有换房需求的市民不妨趁着此时入市。从中长期来看，大宅还有一定的保值增值意义，特别是一些城市核心区，交通方便，又具有良好自然生态资源的稀缺改善型物业，购房者应该多些留意。
不过，业内人士也提醒购房者，购买大户型房源多数是为了居住更加舒适，因此在买房时考虑应更加全面。按常理来讲，优质的户型，房间需要方正舒适，一套住宅不仅应具备居住、活动、储藏、洗涮等基本功能，还需要满足居住者对安全性、舒适性、私密性、健康性等方面的要求。
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