[摘要] 火热了楼市大半年的“500元购房补贴”政策于三月底落下帷幕，在剥去了政策外包后的眉山楼市，其含金量实质几何？或可从滑落的4月房天下400来电数据中窥探一二。
眉山房天下讯 火热了楼市大半年的“500元购房补贴”政策于三月底落下帷幕，在剥去了政策外包后的眉山楼市，其含金量实质几何？或可从滑落的4月房天下400来电数据中窥探一二。旺季不旺，淡季不淡，眉山房地产市场路数向来剑走偏门，加之“五一”将至，各大房企卯足气力备战小长假，因而，4月的营销活动偏少，营销力度偏弱。与此同时，“500元补贴”政策使得市场需求在1-3月内得到了集中释放，供需峰值期已过，还未来得及培植新一轮置业需求，市场转淡原本就在意料之中。好了，让我们透过数据看本质吧！
2016年3月与4月400进电组数对比柱状图
据眉山房天下数据监控中心数据显示，2016年4月来电共计1708组，对比3月份环比下跌45.6%，其中PC端进电1257组，环比下跌42.6%；移动端进电451组，环比下跌52.4%。市场趋冷已是有目共睹，不过将4月数据与3月数据作简单对比，多少有些不公。政策的高度刺激使得3月市场有其特殊性，并不能将此看做市场常态，更不能简单的理解为断崖式下滑。
根据数据显示，在4月份，东坡区以1372组的来电量位居眉山市各区域来电量 位，其他区域来电量排名顺序依次为：仁寿县来电123组、彭山区93组、青神县57组、洪雅县42组、丹棱县21组。
据统计，4月楼盘400来电前10名分别为：鸿通春天国际、领地凯旋国际社区、万景东坡院子、城北1号0元/平方米[东坡]城北1号0套在售、阳光1519、绿地新地标、香颂城7998元/平方米[东坡]香颂城4套在售、玫瑰园（18期）南湖别院、中央国际广场5236元/平方米[仁寿]中央国际广场0套在售、英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售。
4月，鸿通春天国际以99组来电荣登本月400进电榜首，该项目东坡湿地公园、苏辙公园，位于眉山湖滨风景地带，汇聚了眉山一流的教育、医疗、市政、公园等配套。加之紧随二孩政策的落地，项目在延续经典户型的同时，全新推出108平方米的四室两厅双卫的大户型房源。同时购房补贴力度不小，将高性价比诠释得 ，项目热度一路高企，拔得头筹也在意料之中。位居第2的是来电64组的领地凯旋国际社区，该项目位于湖滨路段，紧邻东坡岛，项目坐拥双公园，多方绿化围绕，形成巨大的天然氧吧，得天独厚的自然条件和丰厚的生态资源，坐实了该楼盘长久热销的必然性；万景东坡院子累计来电59组排名第3，该项目选址东坡岛富人高端居聚集区，南临东坡湖，东临浩瀚岷江，加之坐享“一江一湖一公园”的奢华生态景观，使得每一户都能推窗即景、开门纳景、景如家境。在这片自然与人文双重馈赠的土地上，东坡院子缔造出的每一栋，都将是与众不同的大地珍品。余下房天下400热盘榜单中，位列第四至第十的分别为东坡区的城北1号0元/平方米[东坡]城北1号0套在售、阳光1519、绿地新地标、香颂城7998元/平方米[东坡]香颂城4套在售、玫瑰园（18期）南湖别院、英伦蓝岸6471元/平方米[东坡]英伦蓝岸1套在售以及位于仁寿县的中央国际广场5236元/平方米[仁寿]中央国际广场0套在售，均榜上有名。
4月份为眉山楼市“观察期”，新一轮购房热潮能否在5月份来临，眉山楼市能否在下月急速回暖？人们更多的是等待和观望。
何为房天下400电话？
房天下400电话是房天下核心电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
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