[摘要] 目前，眉山商业地产正以惊人的速度拔地而起，商业综合体作为凝聚力超强的商业项目备受关注，为新商圈聚集人气。然而，商业项目供应迅速增加，也到了商业地产竞争加剧，如何在众多商业地产中购买一套投资潜力巨大的商铺成为关键。
目前，眉山商业地产正以惊人的速度拔地而起，商业综合体作为凝聚力超强的商业项目备受关注，为新商圈聚集人气。然而，商业项目供应迅速增加，也到了商业地产竞争加剧，如何在众多商业地产中购买一套投资潜力巨大的商铺成为关键。业内人士指出，市民购买商铺时应充分了解商铺形态、商铺经营项目、相关政策、商铺所在地的商业成熟度等五方面内容。
1、考虑商铺的形态
一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小，而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。
2、考虑商铺的经营项目
业内人士表示，商铺经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资也会成比例提高，而“规模效应”对于初次投资者比较有利。
3、考虑相关政策配套
购买商业地产时，一般人认为，眼前的人流、交通等才是关键因素。其实不然，业内人士表示，政策配套决定商铺未来的空间，如交通、道路的改善；旧区改造；市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入了解，以保证商铺价值的提升。
4、考虑商铺所在地的商业成熟度
成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。
5、考虑商铺的后期经营管理
商铺更多的风险来自后期的经营管理，如果经营管理不善，就意味着投资的失败，所以要提前考察好商管的运营实力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
