[摘要] 据了解，自6月底，我市出台《积极化解商品房库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，从购买二手住房、商业地产、新建商品车库、出售二手住房后再购买新建商品住房、市外团购新建商品住房等五个方面，详细提出了具体的补贴或奖补措施。
“两天时间，我们小区的地下停车位已经卖出300余个，非常受欢迎。”近日，眉山城区某楼盘营销负责人高兴地告诉记者，这都是新政带来的成效。
据了解，自6月底，我市出台《积极化解商品房库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，从购买二手住房、商业地产、新建商品车库、出售二手住房后再购买新建商品住房、市外团购新建商品住房等五个方面，详细提出了具体的补贴或奖补措施。对此，业内人士预测，“新政出台将有效拉动眉山房地产市场，7月楼市或出现淡季不淡的景象。”
新政：五大方面精准刺激去库存
新政规定，户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业就业人员在眉山中心城区购买新建商品车库，由市房管局协调房地产开发企业按照车库售价总额不少于20%给予优惠；在2016年7月1日—2016年9月30日购买的，由财政部门按照优惠后车库价格的10%奖补购买者；在2016年10月1日—2016年12月31日购买的，由财政部门按照优惠后车库价格的5%奖补购买者。
以一个原价5.3万元的车位为例。如果在2016年7月1日—2016年9月30日购买，可以获得5.3万元×20%+（53000元-10600元）×10%=14840元的优惠。如果是在2016年10月1日—2016年12月31日购买，则可获得5.3万元×20%+（53000元-10600元）×5%=12720元。
购买新建商品车库获优惠和奖补，仅是此次新政的冰山一角。据了解，新政还在购买二手房、商业地产和出售二手住房后再购买新建商品住房以及市外团购新建商品住房等四方面做出了详细规定。
比如，在购买二手房方面，新政规定户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业就业人员在眉山中心城区购买二手住房，在2016年7月1日—2016年9月30日购房的，由财政部门按照房屋交易双方纳税总额的50%奖补购房者；在2016年10月1日—2016年12月31日购房的，由财政部门按照房屋交易双方纳税总额的30%奖补购房者；办理房屋产权证、土地使用证除收取工本费以外，其他行政事业性收费采取先缴后由财政全额奖补购房者。
影响：入市积极 置业者看房忙
“没想到车库也纳入了此次新政补贴的范围，虽然目前新政还没实施，但这两天的地下停车位预售已达300余个。”近日，眉山城区某楼盘营销负责人表示，“这都是政策出台后带来的实实在在的成效。”
随后，记者走访发现，政策出台后，引起社会各界的广泛关注，特别是有置业需求的市民。
“外地人来眉山买房有补贴，买车位也有补贴，着实令人兴奋不已。”外地人刘先生算了一笔账：“一套100平方米左右的房子，可以拿到5万元左右的补贴，而一个车位也可以获得2万多的优惠，加起来差不多8万，真划算。”
“起初，我们就打算买一间小一点的商铺创业，不过商铺的价格加上各种税费，几乎要花光我们的所有积蓄，而后期的经营压力也显得非常大。”市民陈女士称，此次出台的新政策，帮了她很大一个忙，一下加起来要补贴好几万，完全可以拿来作为启动资金，对店铺进行简单装修，并购买部分用具。”
政策出台后，营销中心看房的人数确实比前一段时间增加了3成左右。走访中，眉山城区一楼盘营销负责人表示，未来，预计随着政策的持续发酵，看房的人数会更多。
“新政从五大方面，全面精准地刺激了二手房、车位、商业地产、改善型等置业类型的购房者，对楼市来说可谓是一个非常大的促进作用。”业内人士指出，未来，随着政策的进一步发酵，7月的眉山楼市有望迎来一波高潮。
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