[摘要] 几年前，眉山人对于商业地产还处于一知半解的状态。而今天，随着经济的不断发展，越来越多的房企将目光聚集到商业地产这片沃土中来，近年来，眉山商业项目如雨后春笋般出现在这个城市的各个角落。
几年前，眉山人对于商业地产还处于一知半解的状态。而今天，随着经济的不断发展，越来越多的房企将目光聚集到商业地产这片沃土中来，近年来，眉山商业项目如雨后春笋般出现在这个城市的各个角落。
从以前临街的传统底商，到新建的各个社区商铺，再到大型的城市商业综合体，多元的商业业态满足着不同眉山人的需求。然而，哪种商业形式更适合您投资兴业呢？
快速发展多个综合体面世
随着眉山商业经济的快速发展，近年来说起眉山的商业综合体，人们脑海中或许会冒出很多。如位于东坡大道的某商业综合体，其集办公、商业、娱乐、休闲等功能于一体，它的出现让眉山市民正在感受到商业综合体的便捷，也使得越来越多的商业综合体项目在眉山不同区域落地生根。
而对于商业项目的发展，显然市民也起到了巨大的推动作用。“以前在眉山逛街只有像在小北街之类的沿街店铺，一家一家的很不方便，特别是遇到天热或下雨时，所以很多时候我们会和几个朋友相约去成都购物。”市民小郑告诉记者，而近两年随着越来越多的大商业项目出现，逛街购物、娱乐吃饭都可以在一个地方实现，真心方便。
对此，业内人士表示，近年来，商业综合体项目的不断发展完善，也渐渐地改变着人们的生活和消费习惯。一站式的购物消费体验，不仅满足了不同消费层次的需求，对区域的经济发展也起到了推动作用。
入住增多 社区商铺渐成气候
在商业综合体不断涌向之时，近几年又有一种新型的商业模式开始大量出现在人们的视线里，那边是社区商铺。有别于商业综合体，这些社区商铺无论是规模上还是管理上都更贴近社区居民的需求，并与其形成良好的互补。
以前还担心搬进新小区后购物不方便，现在发现小区周边不仅有餐馆、小便利店，还有理发店、洗衣店等之类的。市民张先生欣喜地发现，随着小区入住的人越来越多，社区周边的商铺也日渐红火了起来，一些超市、洗衣店、理发店的出现极大地方便了大家的生活。
同张先生有同样地感受的还有不少市民。记者走访发现，虽然大型城市综合体在产品业态上更丰富，但对于居住者而言，日常的柴米油盐更需要便捷的社区商铺来满足。一些开发商采取自主招商或租售结合的方式运营，在商业形式、功能、业态等方面都日趋专业化，赢得了众多市民和投资者的青睐。
电商冲击 传统底商风光不再
细心的市民朱女士在湖滨路上开了一家店，她对眉山各区域的店铺租金都有所关注。“你没有发现吗？以前很多都贴的是‘旺铺转让’，现在更多的是‘旺铺出租’。”记者讲述了两者的区别，旺铺转让意味着除去租金之外还有一定的转让费，价格在几万到几十万不等。而“旺铺出租”则指的仅仅是租金而已，无须转让费。
记者走访发现，有别于商业综合体和社区商铺，由于受到电商冲击，传统底商的地位有所回落。租金已经有优惠了，但要出租出去还是很不容易。谈起自己手中的两间临街商铺，市民叶女士须臾不已，前几年租金每年都在涨，但从来不缺乏租商铺的人，而近两年由于受到电商的冲击，实体店的生存越来越难，短短两年铺子已经转了好几个人的手。
的确，在电商的冲击下，底层商铺的销售或租赁都受到了不小的影响。而大型商业综合体的出现，也一定程度上改变了市民的消费方式。多重因素的叠加，使得传统的商铺已没有往日的风光，出现疲态。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
