[摘要] 货币贬值、通货膨胀、股市跌宕起伏，在这个投资渠道越来越有限，投资风险越来越大的时代，“财富安全感”已成为每个人，每个家庭必须关注的问题，如何让财富保值增值，如何为后半生提供有效保障。
货币贬值、通货膨胀、股市跌宕起伏，在这个投资渠道越来越有限，投资风险越来越大的时代，“财富安全感”已成为每个人，每个家庭必须关注的问题，如何让财富保值增值，如何为后半生提供有效保障。
商铺作为房产投资硬通货，大量投资客趋之若鹜，但其中不乏盲目跟风。如何规避投资风险，实现高回报在买铺的过程中成为了投资者共同关注的话题。今天，小编为大家推荐几招实用买铺秘籍，拿去，不谢！
买铺招：看地段
铺子到底有没谱，地段是关键。地段永远是决定人气，决定的关键因素。图便宜买在偏僻小巷，无论自己运营还是后期转卖，都会遇到各种瓶颈，何谈什么保值增值呢？
买铺第二招：看靠山
当然只是地段旺、铺型好、配置强的商铺还不是理想的，我们需要先看它所处位置周边，是否有主力品牌店，是否具有足够吸引人气的商业核心。这样大大缩短了聚人气阶段，还没开张就已先火，让你快速到达盈利阶段。
买铺第三招：看回报
购买商铺是用来投资的，图的就是回报，商铺投资一定要算好明细账。一般 在6%都是较好的表现。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
买铺第四招：看品牌
一个值得信赖的品牌不仅直观表现出自己的强大运营能力，快速提升商铺的价值，吸引主流商家进驻，还可以给投资者一个可靠的保障，一次放心的选择。如中国的商业品牌万达、华润集团旗下的地产旗舰华润置地、国内较早的购物中心开发商龙湖地产等。
买铺第五招：看保障
从商铺的整体经营出发，充分发挥商管对品牌的调度力和号召力，保证商业价值，全面维护社会各界的公共关系，给商家营造良好的经营环境。通过统一规划、统一租赁管理、统一经营布局、统一形象管理、统一营运规范的方式来规避传统物业因出售带来的商业发展矛盾问题，极力调整运营体系缩短养商期，让你的财富更有保障。
买铺第六招：看铺型
购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租，后期也难以出手。认为一般小面积商铺具有门槛低、风险低、轻松享、便出租等特点，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。
买铺第七招：看硬件
我们投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
买铺第八招：带租约
铺子的回报不仅求快，更求稳。如今买到的铺子是否带租约已是考量是否投资的关键因素，同时这也是考量开发商是否有足够的商业管理实力的特征。再说，当个无忧翘脚房东，谁还想自己去招租呢？
小贴士：买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺更应该了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
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