[摘要] 时光转瞬即逝，随着九月的到来，“金九”楼市大幕也慢慢开启。“金九银十”作为楼市传统的销售节点，历来是眉山各大楼盘竞相争艳的销售旺季。那么，对于购房者而言，今年“金九”是购房的好时机吗？
时光转瞬即逝，随着九月的到来，“金九”楼市大幕也慢慢开启。“金九银十”作为楼市传统的销售节点，历来是眉山各大楼盘竞相争艳的销售旺季。那么，对于购房者而言，今年“金九”是购房的好时机吗？
买不买房各有选择
“有点后悔前段时间没有果断下手，上半年看中的房子，现在如果想买的话，喜欢的楼层又卖完了。”着急购房的小张表示，“以往楼市传统淡季的七八月份，今年也不‘淡’了。”担心房源越来越少，所以他想要尽快买下。
伴随各大楼市回暖，加之众多购房者入市更加积极，楼市也呈现出向好的趋势，部分开发商也对价格做了调整。对此，有业内人士评价，购房者出于“买涨不买跌”的购房心理，降价不一定会买，涨价反倒能够带动购房积极性。
同样担心房价上涨的刘女士则打算再等等，“伴随着传统销售旺季的到来，优惠或许会更大些，但价格可能也还会涨，所以还是到时候看情况吧。”
不少购房者也同样处于纠结状态，现在适不适合买房呢？就目前的市场情况来看，购房者想要取得实质性降价估计很难。业内人士表示，“金九银十”众多开发商在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行降价策略，下半年房价处于看涨的预期当中。
购房需求更加理性
即将迈入“金九”，开发商推新盘、优惠折扣等活动越来越多，但购房者在选择时，越来越理性，好地段、好品质、好物业才是入市的优选。
近日，记者走访市场发现，多家开发商近期都将推出新盘，市场竞争愈加激烈。而对购房者来说，目前更为关注是房价水平，地段特点及入住配套条件等。
在一家楼盘看房的市民陈先生表示，非常关注楼盘周边的生活配套，像超市、医院、银行、学校等，他认为买房一定要考虑入住后生活是否方便，特别是孩子的上学问题，如果周边没有学校将来孩子上学来回接送非常不便。
而市民邓女士则表示：“我买房子看重的是物业，我看到朋友的小区的物业服务非常好，人车分流，小区的绿化特别棒，而且一有问题物业都能及时处理，我就想着应该买这样的房子，住着更舒适。”
据了解，时下购房者越来越理性，除了价格之外，楼盘品质、后期物业都是决定是否出手的关键因素。
业内建议合适为主
买多大的房子合适？在哪里买比较好？什么样的价格值得出手？这是让很多购房者纠结的问题。
对于买房，业内人士建议，按需买房，合适为主。对于年轻的购房者，由于资金有限，可以选择小户型，这样不仅可以减轻月供压力，而且生活质量影响较小，等经济实力好转后可再考虑换大房子。对于改善性住房的购房者，则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。
同时，业内人士建议，买房时应该选择知名品牌开发商，如果在购房前后出现有关问题时，购房者能够找到解决问题的对象。“货比三家”的传统观念，在购房时也是必须的。对于购买房屋这种投资大、使用期长的交易更加不能轻易做决定。因此购房者在看房时，应该细心需去发现问题、提出问题，做到多思考、多提问。
此外，在签订购房合同时要尽量详细，千万不要怕麻烦图省事就放任，要把之前了解到的相关信息加在合同附件中，以减少一些不必要的损失。
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