[摘要] 八月，楼市拐点终于出现，供需两端开始发力，成交曲线直线上扬，成交数据全面飘红，量价齐涨的回暖态势结束了眉山楼市长达四个月的结冰期。
眉山房天下讯 继今年四月以来，眉山楼市成交量一路持续走低，到七月更是低至谷底，疲软的市场环境让地产人们深切呼唤着回暖之路的到来。八月，楼市拐点终于出现，供需两端开始发力，成交曲线直线上扬，成交数据全面飘红，量价齐涨的回暖态势结束了眉山楼市长达四个月的结冰期。
据眉山市房管局备案数据、眉山房天下数据监测中心统计，2016年8月眉山市东坡区新房共计成交1026套，成交总面积88555.3平方米，成交总金额391645849.19元，成交均价4422.6元/平方米，较之7月成交597套，成交总面积53369.24平方米，成交总金额235590539.09元，成交均价4414元/平方米，成交总面积、成交总面积、成交总金额、成交均价分别环比上涨71.86%、65.93%、66.24%、19.48%。
八月，成交面全面飘红，楼市平地一声雷满血复活。虽仍处于传统的楼市淡季，但与七月不同的是，紧随其后的“金九银十”辐射给了购房者一个较为积极的购房心态和入市策略。稳中有涨的房价让购房者相信，未来房价可能还会持续上涨，他们不再盲目观望，而是积极入市。再加之政府购房补贴政策的加持，刺激需求端整体开始上行。“不用再等了，就现在的楼市行情来看，下半年房价可能会涨，买房的话要及时，看中好的，优惠不错的就要下手。”刚入手的市民刘女士如是对笔者说道。
八月，各家楼盘的营销暖场活动也还在继续。水上大冲关、啤酒节、广本中篷车眉山站相约拾柒街等夏季清凉活动吸引了大批市民的目光，参与度颇高，为各楼盘聚集了饱满的人气。且八月恰逢传统情人节——七夕的到来，节日的特殊属性也成功刺激了部分情侣间购置新房。
经过四个月的谷底挣扎，眉山楼市在八月终于重回千套阵营。值得一的是，榜首之位被阳光1519锁定数月后，在本月次发生变化。玫瑰园18期南湖别院凭借其自身瞩目的品质与本土房企出色的口碑在本月逆市而上，位列，用洪荒之力刷新231套的傲人战绩。玫瑰园地产作为深耕眉山十八年的本土实力房企，十八年来根植眉山，立足为眉山市民修建适合居住的品质住宅。南湖别院一期已是准现房呈现，二期正在全城火热销售中，30多万即可购买江景、湖景5房的特惠活动捕获了大批购房人群。夺冠自在预料之中。鸿通春天国际位列第二，在淡季中突出重围实属不易，前期免费捉鱼、捉小龙虾的暖场活动为楼盘积蓄了大量人气，“花小钱住大房”的项目理念在回归住宅属性的市场中脱颖而出，准确锁定大批刚需置业人群。稳坐榜首数月的阳光1519在本月回落至探花之位，虽然成交量有所下降，但在长期的楼市拉锯战中，阳光1519一直用自身的品质开道，没有花哨的营销，没有浮夸的宣传，仍能稳坐榜单前三，江湖地位不可小觑。“钉子户”香颂城位列第四，销量环比上涨106.90%，涨势迅猛，楼盘品质有目共睹，相信在即将到来的“金九银十”项目定能取得更好的成绩；公园壹号位列第五，虽然排名较上月有所下降，但销量却环比上涨了33.33%，准现房呈现的公园壹号扫去了购房者心中的阴霾，热销之势不可逆转。
据眉山房管局备案数据显示，2016年8月眉山纯商业项目共成交258套，成交总面积8696.36平方米 ，合同总金额82868580元，成交均价9529.1元/平方米，较之7月成交161套，成交总面积5466.7平方米，合同总金额59377385.75元，成交均价10861.6元/平方米，成交量、成交总面积、合同总金额分别环比上涨60.25%、59.08%、39.56%，成交均价环比下跌12.27%。
在住宅市场升温的过程中，暖流也蔓延至商业市场。八月眉山的商业市场重现繁荣，成交总量环比上涨60.25%，成交均价环比下跌12.27%，“价跌量升”的市场状态下使得投资客们积极入市。八月，三足鼎立的格局再度出现，前三强占据了市场85%的销售份额。其中，圣丰国际以144套的成交量蝉联，环比上涨87.01%，投资氛围愈加浓厚；万景携旗下追梦城项目、九巷十坊项目、泡菜风情街项目位列榜眼，成交总量虽环比有所下跌，但在淡季中能够突出重围，跻身榜单，商业价值不言而喻；雕像国际广场在本月重回榜单，位列第三。伊藤的实力入驻带动了大批品牌商家的到来，品牌效应使得项目价值日益凸显，吸引了众多投资者的目光。眼下，伊藤硬装工程已基本完成，预计将在11月底与眉山市民相见。
值得一提的是，眉山东坡岛上家过规的商业项目——东坡印象水街，在8月28日盛大亮相。作为眉山超低密值四合院落式商业旅游风情水街项目，此次亮相不仅为眉山商业市场注入了新鲜的血液，也同时标志着眉山东坡岛商业水街时代的正式到来。滨水四合院落式商业的全新业态吸引着嗅觉灵敏的投资客瞄准商机，果断出手。东坡印象水街的问世或将在更大程度上刺激供需两端，在眉山掀起新一轮的投资热潮。
回望七月，冰冷的市场不禁让人胆寒。而步入八月，楼市谷底反弹的弧线动力十足，盛夏的暖意袭来，重振了地产人们的信心。虽然回暖之路的到来让多数人长舒了一口气，但楼市朝夕间的大起大落也让人们丝毫不敢懈怠。眼下，各楼盘正卯足气力为即将到来的“金九银十”实力备战着。九月，眉山楼市是否真能结出累累硕果？供需关系能否得到优化？各楼盘间短兵相接的白刃战能否打响？就让我们拭目以待九月的到来！
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