[摘要] “金九银十”是传统的购房旺季，由于楼盘优惠大，入市新盘多，许多人选择在这个时期出手买房。那么在旺季买房需要掌握哪些技巧，才能买到好房子呢？
“金九银十”是传统的购房旺季，由于楼盘优惠大，入市新盘多，许多人选择在这个时期出手买房。那么在旺季买房需要掌握哪些技巧，才能买到好房子呢？业内人士表示，旺季买房不能盲目跟风，只有买到适合自己的才是好的房源。
1.先定地段再选户型
购买小户型还是大户型，是关于使用功能和购房成本的平衡。买小户型虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，房子太挤；而要想买便宜一点小户型，就要牺牲一定的便利，往周边选择。因此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。业内人士表示，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
2.社区配套要齐全
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系。
业内人士指出，社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，周边规划有公交站、超市、学校等，生活配套相当完善。业主可以就近满足所有生活和休闲娱乐所需。
3.建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5较适宜。
4.注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，销售人员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。特别是对于购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
业内人士建议，购房者在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者在选择期房做婚房时，一定要计算好时间，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
