[摘要] 买房子是一件大事，购房可不能轻易做决定。业内人士指出，有些初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。
买房子是一件大事，购房可不能轻易做决定。业内人士指出，有些初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。
那么，购房前，应该如何做好预算呢？
首先是正确估量个人资产及家庭可支配收入。业内人士指出，买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼盘，再考虑喜欢的房源。要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前一定要注意保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。
其次，要选择适宜的房价和房屋面积。如今，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。业内人士表示，其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。
第三要算清购房时的各项税费。买房税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。业内人士指出，税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，好同时计算相关的税费支出。
后，装修费用应与首期款一起考虑。业内人士建议，买房后，紧接着的装修也是一大笔开销。购房者在计算装修费用时，必须计算仔细，比如开通管道煤气、有线电视、宽带网，购置适当的家具、电器、装饰等都是必须考虑的。
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