[摘要] 买房如今已成为人们生活中的头等大事，尤其对于年轻的刚需族购房者来说更是显得尤其重要。倾尽全家所有积蓄，才勉强能够付个首付。所以，买房之前，必然的深思熟虑以及专家亲朋好友们的各种建议和意见，才能定夺购房大事。
买房如今已成为人们生活中的头等大事，尤其对于年轻的刚需族购房者来说更是显得尤其重要。倾尽全家所有积蓄，才勉强能够付个首付。所以，买房之前，必然的深思熟虑以及专家亲朋好友们的各种建议和意见，才能定夺购房大事。
那么，看房时应该注意什么?
一到新楼盘相信很多看房人看到的是售楼部沙盘，看着沙盘上，马路离楼盘挺远、地铁距离挺近、对面的土丘居然郁郁葱葱好像原始森林……等等，被售楼小姐会吹得天花乱坠。
为了保险起见，好是实地考察一下，在楼盘四周去看看，周边是不是有高速路、工厂、加油站、变电站、高压线，特别要注意相对于楼盘的距离，这些售楼小姐是不会告诉你的。
其次，售楼小姐的话不可信。
比如：售楼小姐带你去看样板房，样板房里的秘密太多了!
看房子一定要知道房子的朝向，采光差的当属北向，北向的太阳直射基本不到，墙体吸收不到热量，晚上房子就会比较阴冷。
很多销售人员在介绍朝向的时候都会简单的一句带过，忽忽悠悠就过去了。
第三，看房的时候，好是选择不同的时间点和天气。
有些楼盘靠近一些马路或者工厂，早上和下午的噪音比较大，低矮楼层看起来噪音比高层大，但其实高层没有树木和墙壁的遮挡，噪音有可能超出想象。
还可以选择一个下雨的时间去看房，下雨的时候去周围转悠一下，看看排水，这个能有效预防入住之后，一下雨就“看海”，楼盘周围的排水系统也是一个很重要的指标。
买房时也要注意以下不容忽略的细节：
、要了解开发商的背景和资质。
选择一个有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
可选择信誉度比较高的开发商，一个好的开发商不仅能减少在手续办理方面花费的时间和金钱，更能让你得到更好的后期服务,比如：后期的物业管理，房屋质量等。
第二、房子的宜居性和配套措施。
很多人关注的是房子的教育、医疗设施方面的事情，其实房子的宜居性也非常重要，宜居性不仅仅是指教育医疗方面，而是房子入住后的舒适度和感受。
配套措施对于有老人小孩的家庭就特别突出，买菜、购物、娱乐、医疗等，市区和郊区的差别就很明显，市政的发展方向会直接影响楼盘的。
户型真的太重要了，好户型两居能当三居用，户型不好的三居看着比两居还小。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
