[摘要] 虽然处于一年中楼市成交旺季的“金九银十”，但楼市“金九”成交表现平平。加之国庆长假期间，全国多个城市发布了调控楼市措施，多地重启限购限贷。
虽然处于一年中楼市成交旺季的“金九银十”，但楼市“金九”成交表现平平。加之国庆长假期间，多个城市发布了调控楼市措施，多地重启限购限贷。业内人士指出，对于眉山来说，楼市相对平静，既没有政策出台，市场也相对常规，面对各地的政策变动，不少购房者持观望态度。
市场9月楼市成交平稳
据了解，今年“金九”，楼市并没有旺季出现热销的场面，而整体成交较为平稳。
日前，记者走访眉山城区多家楼盘的售楼中心，看到现场并不如往年金九忙碌了。“本来想着今年楼市各种畅销，房价越来越高，越早买越好，但近突然冷下来，我也说不准了。”市民余先生表示，他现在对房子并没那么急需，所以准备看看形势再说。
在长假期间，不少开发商加大营销力度，推出各种促销活动，但成交量未见火爆。“这个黄金周，客户变得更谨慎和理性，不再盲目跟风，很多人在持币观望。“有楼盘置业顾问表示。
业内人士表示，“金九”楼市降温，一方面由于购房者更加理性，另一方面，不少城市出台调控政策，虽然眉山并没有相关政策，但让不少购房者产生了观望情绪。自9月30日至10月8日，短短9天时间，就有北京、天津、成都、合肥、郑州、杭州、苏州等21个城市陆续出台楼市调控政策，有的城市出台了购房风险提示，旨在抑制投机投资需求，遏制房价过快上涨。
分析 淡旺季已无区别
在宏观调控不放松的大环境中，楼市发展已逐步走向成熟。
业内人士指出，目前各大楼盘营销活动总体保持稳定，优惠折扣的力度在淡旺季并无十分明显的区别，房价没有大幅度的变动；另一方面，相关政策规定，楼盘申请预售许可证是按照楼栋数进行，因此开发商推盘也可以不再紧盯旺季，大可根据自身工程进展决定何时推盘、何时优惠。因此，淡季楼市也不见得就冷清，反之旺季市场也不一定就会热闹。
“对于消费者来说，只要购房目标明确，有合适的房源和合理的价位，遵循自己的置业计划，不管在淡季或旺季出手，都是正确的选择。”该业内人士告诉记者，目前楼市淡季旺季的区分已经开始模糊，只要楼盘定位明确、品质良好、价位合理，无论淡旺季，都能获得到市场的肯定。
未来 楼市以稳为主
在不少城市楼市的火热同时，不少投资者都将目光转向了楼市，市场上出现了不少投机购房行为，对此，近日不少地方都出台了政策，限购等收紧性政策再次启动，一定程度上对楼市的规范发展起到了积极作用。
业内人士指出，政策收紧后，房价将处于相对稳定状态。就眉山而言，目前没有有相关政策出台，预计四季度楼市将保持平稳，市民购房行为也变得更加理智。
10月仍处于旺季，业内人士提醒购房者可按需购买，量力而行。业内人士建议，首先要了解自己的经济实力，对总价的承受力，选一些楼盘，然后看自己有什么要求，再实地看，看开发商、物业管理，了解一下开发商之前的项目与开发商的口碑，重要的是先搞清楚自己的需求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
