[摘要] 近几年，随着商业地产市场的升温掀起了一股商铺 的热潮。在眉山，一座又一座的新型商业综合体不断涌现，作为商业地产中的一只“ 股”，依托高校环境，以学生客流为主营点的“ 商业”一时之间又被推上了 舆论的风口浪尖。
眉山房天下讯 近几年，随着商业地产市场的升温掀起了一股商铺 的热潮。在眉山，一座又一座的新型商业综合体不断涌现，作为商业地产中的一只“股”，依托高校环境，以学生客流为主营点的“商业”一时之间又被推上了 舆论的风口浪尖。而“铺”也正以“一日千里”的气势，成为商业地产中新的价值增长高地。
商业发展促新模式 商业顺应而生
古有孟母三迁，今有 而居。无论房地产市场如何动荡， 永远是不曾降温的房产热点。随着 周边房源的热度持续攀升，校区周边发展起来的经济商圈也吸引了无数 客的目光。相较普通商业模式这种拥有长期而稳定客源的 商业投入相对较少，回报周期较短，加之 内强有力的消费大军支持，因而倍受市场及 者的关注。
铺备受青睐，不少人归结为学生的钱好挣。而今，学生们的消费也不仅仅停留在吃饭、购物、 、娱乐等方面，更多的体验消费、限定消费成了学生们不可或缺的一部分。商铺 ，学生集中、人流量较大，师生作为主要的消费客群，衍生出多样化的消费需求，使商铺在经营方向上有了更多的选择，避免了激烈的同质化竞争，进一步保障了 ，让盈利成为一种必然。
校区周边消费 巨大 铺成 热点
其实， 铺的火热在眉山已经屡见不鲜，目前为典型的就是以岷东新区为核心的高校商圈，大学城周边的 环境越来越被看好。随着四川工商学院、四川城市职业学院、成都七中实验东坡 、四川师范大学成都学院眉山校区等高校的扎堆 及苏辙 的开学，一座总占地约3000余亩的“大学城”拔地而起，带动周边经济飞速发展。由于岷东高校 离眉山 市区较远，许多生活设施都不完备，这也造就了高校周边的诸多商机，一个新的经济圈就这样顺应而生。
就当下眉山 市场来看，人气就意味着商气和财气，对于 者来说，如何获得更高的才是关键。而 商铺的 就在于，它的客源稳定、客流充足，不管时间怎么变化，总会有一届又一届的新生在此出现，无论是从消费数量还是从其购买力来看，高校周边的市场 都是巨大的。
岷东新区高校经济的迅猛发展，带动了众多相关产业的崛起。这块“高价值洼地”所带来的商机 无限，因此为众多 者看好，而“铺”也必将成为下一轮商业 热点。
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