[摘要] 每年“银十”通常是购房者买房的旺季。这两年随着全面二孩的放开，也对首次置业的刚需购房者产生了巨大影响。近日，记者走访发现，首次刚需购房者从过去偏爱小户型，到现在纷纷渴望一步到位置业三房乃至更大的户型，而小户型明显遇冷。
每年“银十”通常是购房者买房的旺季。这两年随着全面二孩的放开，也对首次置业的刚需购房者产生了巨大影响。近日，记者走访发现，首次刚需购房者从过去偏爱小户型，到现在纷纷渴望一步到位置业三房乃至更大的户型，而小户型明显遇冷。
年轻置业者偏爱大户型
对于大多数年轻人来说，他们都是首次置业，在购房上还缺少经验，地段、大小、价格等都是需要认真考虑的问题。目前眉山房产市场方面，专门针对刚需购房者的楼盘不少，不过分化却十分明显。
记者走访市场了解到，有的项目从开盘就开始热销，饱受购房者好评，而同样是刚需盘有些项目却无人问津。究其原因，则是项目定位的问题。眉山城区一热销刚需楼盘营销负责人说：“前些年市场房价高，加之又没有政府补贴以及开发商优惠力度有限，不少刚需在面临事业起步阶段，积蓄偏少的情况下，只有购买小户型房源先做一个过渡。而近两年市场发生了明显变化，特别是受全面二孩政策以及房价回落等多重因素的作用下，在眉山这样的小城市首付压力变得越来越小，更多的刚需者更偏爱大户型，一步到位。”
走访中，越来越多的年轻人表示，原来买两房的钱如今可以买三房，当然更愿意买大房子，这样居住起来也更舒适。市民梁先生正准备在上班附近的地点买房子。“我打算一步到位买个大房子，还要有大阳台，以及衣帽间等，自己出一部分首付，父母再资助一部分，剩下的房款按揭。”梁先生表示，每个月还款1000多元，对自己来说没有多大压力。
年轻人买房需多方位思考
买房并不只意味着要选一套房子，特别是对于零购房经验的年轻人来说，其后的生活消费、职业规划等方面，都会受到影响。业内人士表示，购房无论对个人还是家庭，都是一个相当重大的决策，年轻人购房需要尤其慎重，切记不可盲目。
针对年轻人购房，业内人士提醒，有些细节需要注意。首先，年轻人应充分考虑自己的收支情况，根据现实做出购房预算，不要一次性将全部资金都投入在购房上。除了交房款，后续的家装、家电、住房维修都是一笔不小的开销。如果是按揭买房，则需要考虑自己收入与还款之间的压力问题。贷款年限可以尽量长一点，不要给自己太大的压力。
10月很快就要接近尾声，预计楼市将从旺季逐渐转淡，市场将往更加理性的方向发展。尽管限购令一度将房产市场炒热，但对于眉山置业者，尤其是年轻置业者来说，并未产生太大的影响，眉山楼盘仍趋于稳定。年轻购房者可以趁此机会多方位思考，结合实地看房，充分做好功课，买到自己心仪的房子。
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