[摘要] 作为房地产开发链条的一个重要环节，交房对于开发商同样意义重大。质量是否达标、品质是否过硬、曾经的承诺是否兑现，都将在交房时一一被检阅。为了迎接这一大考，各大房企也是厉兵秣马、严阵以待，做足了功课迎接业主们“回家”。
从一片沙盘、一纸合同，到一砖一瓦的真实触摸，交房是件让无数业主期待的事情。临近年末，眉山不少业主正迎来或将迎来这一幸福的时刻。近日，记者走访了解到，眉山市面有不少房源即将交付使用，涉及住宅、店铺、车位等多种类型产品。
作为房地产开发链条的一个重要环节，交房对于开发商同样意义重大。质量是否达标、品质是否过硬、曾经的承诺是否兑现，都将在交房时一一被检阅。为了迎接这一大考，各大房企也是厉兵秣马、严阵以待，做足了功课迎接业主们“回家”。
严阵以待做足功课迎接品质大考
每年的年中和年底，都是楼市的交付季，今年也不例外。记者了解到，近交付和即将交付的就有好几家楼盘，涉及上千套房源。
然而，看惯了布局精巧的沙盘、设计合理的户型图、美轮美奂的样板房，听惯了置业顾问的百般承诺，真相都将在交房这一刻“掀起盖头”、一览无遗。交房，对于开发商而言，无疑是一场实打实的大考。为了让业主满意，各大房企也是严阵以待。
眉山城区一楼盘负责人告诉记者，他们为此次交房做足了准备工作。“当然，关键的是在施工时就要保证产品质量，不然的话后面做再多的补救都是白费功夫。”
这位负责人表示，为了这次交付，他们提前两三个月就开始了准备工作，光是验收就做了好多轮。“先是工程部自己内部验收，再请外面专门的验房公司来验，验完之后工程部再次自验，把问题整改好之后移交给物业公司验收，物业公司验收完之后，由营销部以客户的角度进行验收，然后再次组织物业和营销部验收。”通过这么多轮下来，将大大减少一些质量通病存在的可能性。
做好交房工作口碑营销中重要的一环
一位品牌开发商的营销负责人告诉记者，交房这件事情就好像一个人的脸面，“卖房子时可以把样板房做得金碧辉煌，毫无瑕疵，交房时如果不能兑现承诺，没面子的就是整个公司和品牌形象，这种杀伤力是无形的，也是巨大的。”的确，一批房源交付得磕磕绊绊，口碑欠佳，实际的后果就是，后续的房源在销售时的形象会大打折扣，毕竟，后面的购房者看到前面的房子质量不佳，下单时也会更加犹豫。
“现在楼市进入调整期，大家都想做好品牌的口碑，以求在竞争激烈的市场站稳脚跟。”一楼盘营销负责人认为，房屋交付是对开发商的考验，也是口碑营销中重要的一环。
“在房地产开发的完整流程中，销售、交房、物业缺一不可。而只有到了交付使用环节，房企对产品质量、施工品质、物业服务等各方面的承诺，才能一一接受检验。”业内人士指出，交房不仅是对楼盘品质的一种考验，对于口碑的形成、后期的销售乃至企业成长，都将影响深远。
收房支招置业者要多留个心眼
尽管多数房企都格外重视交房工作，但不可否认的是，历年来交房期也是投诉的高峰期。无论是夸大宣传，还是房屋质量，抑或是配套不到位、未能按时交房，都会引起矛盾和纠纷。
对此，业内人士提醒，在收房时，准业主切记不要被激动和欣喜冲昏了头。牢记各项手续，谨防各种猫腻，严格把关，才能真正笑到后。
业内人士指出，首先接到收房通知后，置业者要仔细研究合同中的交房约定，充分了解交房时属于自己的权益有哪些。其次，收房时，要先进行验房，确认各项都合格后，再办理收房手续。同时，不要忘了向开发商索要或查阅《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等相关文件。
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