[摘要] 在经历了不温不火的“金九银十”之后，11月的眉山楼市走势依然平稳。据了解，从目前入市的情况来看，11月开发商的推盘节奏有所放缓，购房者趋于理性，不过对于真正有购房需求的市民来说，入市积极性不减。
在经历了不温不火的“金九银十”之后，11月的眉山楼市走势依然平稳。据了解，从目前入市的情况来看，11月开发商的推盘节奏有所放缓，购房者趋于理性，不过对于真正有购房需求的市民来说，入市积极性不减。
11月上半月成交平稳
在上个月，超过20个城市密集出台了系列楼市调控政策。中指研究院新的一份数据报告显示，100个重点城市整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落。
不过，对于眉山楼市而言，其他地区的调控政策对本地影响不大，“金九银十”不温不火，步入11月，销量依然很稳。“11月前半个月我们项目销量约有几十套，与10月相比，成交量基本持平。”眉山城区一楼盘营销负责人表示。
同样，在眉山城区另一项目，销售情况依然平稳。“11月没有明显感觉到寒意，应该说较之前相差无几。”该项目负责人介绍，这跟项目的整体营销节奏有关。
推新节奏明显放缓
市场反响不热烈，开发商的热情也明显不足。据了解，11月眉山楼市几乎没有新盘推出。
其实，这一现象已经持续约大半年时间。熟悉眉山楼市的业内人士指出，2016年，眉山楼市的推盘节奏明显放缓，甚至有好几个月没有新房源推出。
该业内人士表示，这是正常的市场现象。从去年5月眉山出台政策促进房地产健康发展起，眉山楼市经历了亢奋期，这个时期无论是成交量、成交金额等都处于高位，开发商推盘的节奏也加快不少。这波利好一直持续到了2015年底。2016年，楼市进入了一个适度的调整期，此时，购房者越来越理性，开发商也并不着急推新盘或新房源。
量价将保持平稳
今年的楼市从年初开局，一大波购房政策接踵而至，在政策全面宽松的大环境下，各地楼市回暖。到了国庆，又经历了20多个城市轮番调控，逐渐出现冷却迹象。而眉山并没有受限购等政策的影响，一直保持了不温不火的成交局面。
目前来看，11月的新推楼盘相较“金九银十”有所减少，但成交趋稳，价格自然不会下降。对于后市的趋势，业内人士预计，房企仍是以跑量为主流，房价会出现稳中伴随着合理的上升。今年对于大多房企而言，完成任务情况不错，但房价出现大幅下降也不太可能。对于市场而言，房企已经呈现分化状态，其做法也会出现分化，那些完成任务好的房企，价格依然坚挺；没完成的房企则会推出更多的优惠折扣，努力冲量。
对于即将到来的年末，该业内人士表示，年末开发商通常会为购房者提供更加实惠的措施，有购房需求的市民，可以去看看。
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