[摘要] 在结束了“金九银十”的销售旺季后，11月的楼市以去库存为主基调，成交量上虽出现了小幅震荡，但势头依旧，呈现出稳步推进的态势，在淡季中仍然取得了破千套的成绩，依然称得上完美收官。
眉山房天下讯 11月，“雾霾”这个词霸占了朋友圈，有人戏称“霾是故乡浓”，也有人调侃“我住的城市患上了高度近视”，还有人仰天长叹“这就是会呼吸的痛！”。为此，人们戴上了厚厚的口罩，减少了外出的频率，众人高举抗霾旗帜，在焦虑中“等风来”。可对于11月的楼市来说，虽谈不上晴空万里，却也算得上空气清新，并未有雾霾入侵的端倪。在结束了“金九银十”的销售旺季后，11月的楼市以去库存为主基调，成交量上虽出现了小幅震荡，但势头依旧，呈现出稳步推进的态势，在淡季中仍然取得了破千套的成绩，依然称得上完美收官。
据眉山市房管局备案数据、眉山房天下数据监测中心统计，2016年11月眉山市东坡区新房共计成交1031套，成交面积87515.08平方米，成交总金额392521249元，成交均价4485.2元/平方米，较之10月成交1204套，成交总面积101696.51平方米，成交总金额463596333元，成交均价4558.6元/平方米，分别环比下降-14.37%、-13.94%、-15.33%、-1.61%。
据眉山房天下数据监测统计，本月商品住房月末累计待售面积为86.15万平方米，同比减少35.99%，累计待售套数为10071套，同比减少35.4%，可售房源愈加有限，去库存成效显著。
均价方面，面对楼市的多轮调控，房价上涨过快的势头已经得到抑制，眉山楼市本月成交均价基本保持平稳态势。11月各大开发商为完成年度销售目标，纷纷开展优惠活动，以价换量加快推盘力度，在强势营销催化和多重利好政策的刺激下，购房者观望坚冰被打破，入市意愿也随之增强。
根据本月单盘销量榜显示，阳光1519、南湖别院、领地花屿分别位列本月销量榜前三。其中，阳光1519以成交169套傲人战绩继续蝉联，领跑眉山11月楼市。作为岛居大盘，项目凭借领先的居住理念捕获了大批改善型需求置业人群，以高品质的产品铸就良好口碑，成就了其无可撼动的销冠地位；玫瑰园18期南湖别院本月持续发力，以142套的亮眼战绩稳居榜眼之位。项目作为南湖半岛标杆大盘所彰显出的市场美誉度、客户认可度和品牌号召力等，推动了整个南片区的快速发展，加之项目配套的逐步成型，其吸引力与日俱增，热销势头无可阻挡；领地花屿厚积薄发以92套成交量跻身排行榜前三，摘得探花之席。金府玉龙半岛以55套战绩排名第四，项目成交量一直相对稳定，加上实景现房的完美呈现更是成功吸引了大批购房者果断出手。鸿通春天国际本月重回销量榜单，以49套战绩排名第五，项目“花小钱，住大房”的开发理念自开盘以来便赢得了购房者的芳心，超高的性价比加上周边完善的生活配套，以及东坡湖景等优质资源，合力促成了产品的热销。
2016年11月眉山商业共成交441套，成交总面积14298.81平方米，合同总金额99006682元，成交均价6924.12元/平方米，较之10月成交209套，成交总面积7686.27平方米，合同总金额65902076.58元，成交均价8574元/平方米，成交量、成交总面积、合同总金额分别环比上涨52.61%、46.25%、33.44%，成交均价环比下降-23.83%。
在本月份商业市场销量排名中，玖荟国际汽车城突破重围，以122套成交量稳坐销冠之位；圣丰国际以101套成交量位居第二，较之上月环比上涨3.06%；五洲国际装饰博览城以90套排名第三；万景集团携旗下项目追梦城、泡菜风情街以67套排名第四。万景集团继多个城市商业巨擘之后的又一商业主题力作——万景魅力城现已全面开工建设，相信该项目建成后将有效提升城市形象、提高居民生活品质，助推眉山经济发展实现“质”的跨越。
11月的商业地产市场风云骤起，各大房企举办的暖场活动成功催热了市场活跃度，吸引了大批投资者积极入市。其中，东坡岛商业项目东坡印象水街本月与知名品牌商家“眉州东坡酒楼”、“宏远上铖超市”成功签约，为推动东坡印象水街的商业繁荣奠定了良好的基础，意味着新一轮的投资热潮即将开启。东坡里过规后，潜心修炼内功，继“泰迪熊”活动后，又签约了三大协会，跃然之势扑面而来。雕像国际广场与主力商家伊藤洋华堂将于2017年元月开业的消息也甚嚣尘上，年关将至返乡潮待起，预计12月的眉山商业地产市场更有戏份。
回顾整个11月，眉山楼市成交量突破千完美收官。进入今年的后一个月，各大房企开始上演刺刀见红的巷战，各种大小活动更将密集交替展开，楼市年末收官战也已全面打响，对于12月眉山楼市的新一轮爆发，我们倍感期待！
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