[摘要] 省住建厅相关负责人介绍，除成都外，我省已全面放开农民工落户限制，而巴中、泸州、南充、眉山等地更进一步完善配套政策，确保农民工进城购房后，在农村的各项权益不变。
春节将至，农民工吴东准备去巴中市巴州区龙北街“迎接”新房，这套房是他2016年3月购买的，如何装修，他心里已盘算了很久。
吴东的故事正在全省各地上演。2016年农民工占购房群体的比例不断提高，不少城市农民工的购房量占当地商品房销售的30%以上，巴中比例更是高达75%。
改革浪潮中，不少农村人口加入城市建设大军，如今在一系列利好政策驱动下，他们终于在城市万家灯火中点亮了属于自己的那一盏灯。
买得起
财政直补和信贷支持降低进城“钱坎”
吴东老家位于巴州区凌云乡，购买的新房刚好100平方米，总价41万元，除去政府补贴和开发商让利，总价为38万元，吴东首付只花了12万元。
2016年5月30日，巴中市出台进一步促进房地产市场健康发展的“新房九条”，在2015年的基础上加大补贴力度，规定农村居民在巴中新建城区购房，每平方米财政补贴400元，在老城区购房每平方米补贴200元，同时引导房产销售企业适度让利。
之前，眉山实行农村居民购房，每平方米财政补贴300元、企业优惠200元的“3+2”购房补贴政策。2016年7月1日，省委、省政府印发《四川省推进供给侧结构性改革去库存实施方案》，对释放农业转移人口购房需求措施进行进一步细化，在此背景下，攀枝花市将农民工购房奖励标准由原来房屋评估价的1%提高到5%;宜宾则直接给予每平方米200元的奖励。目前全省有18个市州出台了支持农民工进城购房的类似政策措施。
金融机构也加入扶持队伍。巴中市房地产业协会秘书长苟哲铭介绍，70%的巴中农民工进城购房都会申请商业贷款，以农行巴中分行“农民安家贷”为例，截至目前，共办理“农民安家贷”1526户，涉及金额3.2亿元。2016年前11月，全省共发放此项贷款28414笔，总金额68.69亿元，占农行省分行个人购房按揭贷款总量的17.4%。农行“农民安家贷”、中国银行“爱家分期”、邮储银行“安居贷”……前所未有的多样化金融产品正在助力农民工进城购房。
省住建厅相关负责人介绍，目前眉山、巴中等地正在制定政策，在适当条件下将有进城购房落户意愿的农村居民，纳入住房公积金贷款购房覆盖范围，进一步降低进城“钱坎”。
留得下
放开落户限制并确保农村权益不变
进城购房落户后，吴东件事就是把正在读初二的孩子转到巴州区第三中学就读，就近接受更好的教育。
省住建厅相关负责人介绍，除成都外，我省已全面放开农民工落户限制，而巴中、泸州、南充、眉山等地更进一步完善配套政策，确保农民工进城购房后，在农村的各项权益不变。
在自主选择前提下，不少市州也开始尝试有偿放弃相关权益。
自贡开始深化城乡建设用地增减挂钩试点。在城镇已有或已购商品住房，或与城镇直系亲属共同居住，且自愿放弃宅基地使用权的农户，将按退出宅基地复垦的验收面积，并结合房屋结构，高给予每亩20万元的指标收购价款，还可购买低于市场价20%的限价商品房，并可整户登记为城镇居民，享受每户每亩2万元的养老保险补贴。
眉山也有类似的探索。2016年10月，彭山区江口镇双江村有偿退出了批6户村民共3.7亩的宅基地。宅基地退出后，彭山区农村产权交易中心拟对其进行招拍挂出让，如果招拍挂的出让价格高于挂牌价格，超出的70%返还给村集体。
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