[摘要] 转眼间，2016年已经过去，回顾这一年，在央行降息、公积金再次出台新政等一系列利好政策叠加效应下，购房者热情再次被点燃，成交量不断刷新。
（眉山房天下）转眼间，2016年已经过去，回顾这一年，在央行降息、公积金再次出台新政等一系列利好政策叠加效应下，购房者热情再次被点燃，成交量不断刷新。2016年的眉山楼市，在经历了连续数月销量上涨的好态势后，在后一个月份更是以均价5242元这个数字，创下了全年成交均价新高！年底集中网签的情况或多或少地存在，但是整体数据一片大好，还是很明显地感觉到了12月楼市的火爆，2016年的全年数据也在一路走高中圆满收官。
据眉山市房管局备案数据、眉山房天下数据监测中心统计，2016年12月眉山市东坡区新房共计成交1246套，成交面积111364.54平方米，成交总金额583825851元，成交均价5242.48元/平方米，较之11月成交1031套，成交面积87515.08平方米，成交总金额392521249元，成交均价4485.2元/平方米，分别环比上涨20.85%、27.25%、48.74%、16.88%。
从走势图上我们可以看到，12月眉山新房住宅无论是成交面积还是成交套数，均大幅上扬，一举超过11月的小高峰，再度达到下半年的顶点。
由于年底购房者入市情绪趋于高昂，进入12月后，“返乡置业”成为各大楼盘销售的一个重要节点。而面对年底收官战，众房企纷纷卯足弹粮火力全开，借由冬至、圣诞节等东西方传统节日乘胜追击，推出大幅度优惠促销活动，购房者热情再次被点燃，成交量直线上涨。另外，从购房者角度来看，虽然10月后楼市政策有所收紧，但是眉山房价并没出现下降反而接连上涨，均价再度爬上“5字头”，在“买涨不买跌”的心理作用下，伴随着房价的节节攀升，不少购房者的观望情绪逐渐减少，出手购房者也增多。
从价格方面来看，本月成交均价跳涨至5242元/平方米，每平方米比11月上涨757元，环比涨幅为16.88%，刷新了年度成交均价记录！临近年末，稀缺的供应量以及未来价格较大的涨幅预期，使得本月成交均价大幅上涨。就目前楼市情况来看，2017年眉山楼市房价仍将持稳中有升之势，价格平稳向上。就中长期楼市发展来看，眉山房价稳中有涨是必然趋势，置业者不必一味盘算于佳购房时机，新年购房或成好的抄底良机。
迫于年终大考，以及减库存去化等压力，眉山众房企在本月纷纷开始加大马力，进行2016年后一搏。在此背景下，部分热销单盘依旧延续11月热销的势头持续走量。根据本月单盘销量数据显示，阳光1519以252套的成交量占据榜首，再度笑傲楼市江湖。作为岛居大盘，其精雕细琢的多层花园洋房，与品质时代的步伐高度契合，领先的居住理念更是捕获了大批改善型需求的置业人群，成就了其无可撼动的销冠地位；玫瑰园18期南湖别院以239套成交量坐享亚军宝座。“超市大赢家”、“圣诞业主大联欢”主题活动的成功举办，在为眉山市民奉上冬日暖阳的同时，也为项目积累了大量人气。项目自开盘以来仅用不到2年的时间便超额完成销售目标，其高品质、高性价比的产品优势，更是持续赢得购房者认可，成交数据自然一路高歌；金府玉龙半岛以94套成交量包揽季军。坚持打造高品质高标准小区的理念，让金府赢得了市场的认可和业主的信任，实景现房的完美呈现和合理的价格定位瞄准了刚改需群体，一系列利好刺激着购房者果断入市；领地花屿成交65套位居第四，作为领地集团在售的中高端住宅项目，领地花屿以其区位优势和良好的教育配套吸引众多购房者的关注，并不断创造市场热点，持续推高销售浪潮；香颂城成交59套排名第五，在火热人气基础上，加推部分紧俏房源，刺激刚需群体积极入市。目前所剩房源不多，已呈休关之势。
2016年12月眉山商业共成交241套，成交总面积10156.96平方米，合同总金额119498317元，成交均价11765.17元/平方米，较之11月成交441套，成交总面积14298.81平方米，合同总金额99006682元，成交均价6924.12元/平方米，成交量、成交总面积分别环比下降-45.35%、-28.97%，合同总金额、成交均价分别环比上涨20.7%、69.92%。
踏入12月后，眉山商业市场供应持续发力，众多开发商加大推盘力度，全力冲刺年度业绩目标。在本月份商业市场销量排名中，雕像国际广场以73套成交量稳坐销冠宝座，随着本月千人招募会的顺利举办，不仅为雕像国际广场开业筹备打下坚实基础，同时也预示着这座备受万众瞩目的城市新商业中心即将迎来它的璀璨绽放；圣丰国际以51套成交量排名第二，销售势头一路强劲；万景集团携旗下项目追梦城、泡菜风情街以49套成交量排名第三。圣诞节当天，万景国际中心“四周年店庆”活动，为魅力城精彩亮相成功造势，吸引大批投资者的关注。值得一提的是，备受瞩目的万达集团在本月以9800万元高调拿下体育馆地块，标志着万达广场正式落子眉山，意味着眉山将再添一座重量级商业地标，新一波的市场需求已在酝酿之中。
随着新年的来临，2016年的眉山楼市也已尘埃落定。12月的翘尾新高不止给2016年的眉山楼市画上了完美的句号，也为2017的到来提前打响喜庆礼炮。进入新年，在市场环境日趋明朗的背景下，眉山楼市又将面对怎样的挑战与机遇？2017年，充满梦幻与神秘感。还等什么？让我们加快步伐，张开臂膀，迎接2017的到来吧。
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