[摘要] 新的一年，楼市已经踏上新的征程。购房者们是选择出手？还是继续观望？近日，记者走访发现，不论是刚需、改善的自住客群，购房者都有自己的考量。
新的一年，楼市已经踏上新的征程。购房者们是选择出手？还是继续观望？近日，记者走访发现，不论是刚需、改善的自住客群，购房者都有自己的考量。
积极入市看中就出手
“我刚毕业的时候，工作不稳定，工资不高，家里也没有太多积蓄，买房压力太大。”毕业两年的市民小杨告诉记者，“去年我看了不少房子，但是看房价一直没什么变化，觉得还会再降，就没有买，然而今年房价也没有什么变化。”小杨说，不想在观望中一再错过，要尽快出手买房。
近，记者走访了眉山城区多个楼盘的售楼处，发现看房的市民不少，且多数都有着明确的购房意向，“房价在能力承受范围内，越早买越好。”市民邓女士觉得，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，看准了就出手。”
和邓女士一样心态的购房者很多，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。在某楼盘看房的刘阿姨觉得：“何时买房合适谁也说不准，只要是真正的住房需求者，而且有能力买，好还是尽快做出选择。”
类似于刘阿姨家庭的改善型的需求也占了一部分。从进入1月以来的成交情况来看，元旦期间受假期因素影响成交较少，假期后成交迅速上升，可见近期购房者入市积极性依然较高。
理性观望 等待合适时机
泸州人王先生毕业后就在眉山工作，国庆节和妻子领了证，两夫妻打算在眉山买套房子。“7、8月份房子卖得特别火，就想着不去凑热闹，国庆期间很多城市又开始限购了，政策走向让人看不懂，所以还是再等等。”
2016年国庆期间，国内一二线城市限购政策密集出台，不少购房者下调了购房预期。眉山城区一楼盘置业顾问介绍：“9、10月份整体客户来访量，跟之前月份的来访量相比，少了不少，一方面由于前期购房需求的释放，另一方面，其他城市的调控政策对本地购房者的心理也有一定的影响。”目前市场总体趋于平稳，购房者更加理性。
打算购买二手房的市民吴女士也是想要再看看市场走势，进入2017年，对新的一年的楼市形势还有太多不确定。“吃够了个孩子上学的苦，如今怀了二孩，就想在学校附近买套房子，有学位能够方便上学就好。看了下现在房价跟心里有些差距，想等到春节后再看看，保持观望状态。”吴女士表示，“孩子还没出生，离上学还早着呢，不着急，等遇到合适的再出手。”
上个月，不少城市调控政策再次升级，在这样的形势下，选择观望的购房者不在少数，市民马先生也表示，他还是选择边看边等，一边看房了解市场动向，一边关注政策对市场的影响，看春节后房价会不会有所松动，因此他暂时搁置购房计划，继续等待。
犹豫不定 看需求来定
有人选择“继续等待”，有人选择“该出手时就出手”，也有表示无所谓，只要有合适的房源就会选择出手。
“现在有房子住，而且看了很久又没有合适的户型，打算再等等看。”市民蒋先生说，其实也没有什么具体的买房时间，只要遇到合适的，就会果断出手。同蒋先生一样，赵先生也是改善型置业者。赵先生表示，“买房主要还得看需求，只要契合自己的需求的，就会立马下决心。”
对此，有业内人士指出，针对不同类型的购房者，需要区别对待是否应该出手买房这个问题。如果是刚性需求的购房者，仔细分辨楼盘性价比之后可以出手；如果是投资型购房的，建议可以再观望一下，不急于购房，等行情明朗之后再选择也不迟。
近期，许多城市房地产调控政策再度升级，而眉山未有相关政策出台，目前，眉山楼市保持平稳，房价也相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时还要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。该业内人士建议，“面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，俨然成了一门‘大学问’，至于这门‘学问’怎么做，还要看购房者自己的决定。”
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