[摘要] 2016年眉山商业地产全面开花，不仅有伊藤洋华堂、万景追梦城等多家商业中心纷纷入市，更有万达广场的强势入驻。对于2017年的眉山商业地产，不少业内人士认为，在多重利好之下，未来商业地产依旧值得期待。
如果前些年是商业地产的蓄势期，猴年毫无疑问是起飞期。相比住宅市场的冷冷清清，2016年眉山商业地产全面开花，不仅有伊藤洋华堂、万景追梦城等多家商业中心纷纷入市，更有万达广场的强势入驻。对于2017年的眉山商业地产，不少业内人士认为，在多重利好之下，未来商业地产依旧值得期待。
【市场】多项目入市旺销
近年来，眉山城区内商业项目动作频频，比如沃尔玛、万景国际、雕像国际项目的开业以及万达广场的入驻，使得大型城市综合体竞争异常激烈。
当然，商铺方面非常热闹。过去一年，岷东新区、东坡岛上的商业项目纷纷推出了各自的商铺，呈现出开盘及被抢购的热销场面。
另外，市场上推出的小面积公寓类产品，也逐渐成为投资客们的新宠。过去一年，眉山城区不少小面积公寓销量都比较可观……据悉，这些公寓产品户型灵活多变，又多为精装修，既可用于居住，也可办公。因此受到不少正处于创业阶段的企业青睐。
很多商业项目一经推出，只要面积合适，价格在承受范围内，购买的人就会很多。”眉山城区某商业地产售楼部的销售顾问说，现如今，试水商业地产的投资客越来越多，依靠投入固定资产来让投资保值或增值成为不少人的选择。
伴随着一个个项目已经或者正在成就新商圈的诞生，眉山的“商业味”也日益浓重。“现在眉山的商业氛围跟以前相比有了明显的改变，不论是综合性的商业项目，还是专业类市场，或者是内街、沿街的商铺，都为眉山商业地产投资市场不断加温。”有开发商如此说道，这将给市民生活带来新的变化，居民购物、休闲、娱乐更加便利，选择也更加多样。
【营销】 方式更加多样化
在传统销售模式渐渐不适应现在的客户需求时，不少房产企业开始大玩创意销售，不断借鉴先进的销售理念，结合客户需求，与节庆经济相结合，线上线下相互动，力求转型升级。
盘点已经过去的2016年商业地产营销活动，不难发现，勤劳的房企们没有放过任何一个可以促销的节日，情人节、元宵节、端午节、中秋节、圣诞节、元旦节……节日活动逐渐成为开发商营销的重要手段。此外，就连“双11”和“双12”本是电商打造的购物狂欢节，如今开发商也纷纷加入到这个战场。
此外，2016年，面临去库存大课题，房企积极探求转型寻找新出路，不单借助“双11”、“双12”线上销售来炒热话题吸引购房者，更深入开展多种营销活动揽客销售。
对此，业内人士表示，商铺与住房不同，不少人买商铺是为了投资，所以购买时会非常慎重。通过营销手段揽客是房企销售的主要方式，但房企如何通过活动转换成交是必须考虑的问题。
【未来】 业内看好未来商业市场
2016年已经逝去，在多个商业地产入市，成交量出现一片大好的行情下，业内人士纷纷表示看好接下来的商业地产市场。
“从其他城市综合体开业的情况来看，眉山购买力还是比较强的，表示目前老百姓已经逐渐接受了综合体这样一种商业形态的出现，到大型综合体消费已经逐渐渗透到老百姓的日常，因此我对2017年的商业地产市场有足够的信心。”眉山城区某商业项目负责人告诉记者。
2016年是眉山商业地产迅速发展和转折的一年，在过去一年，有诸多的商业项目开业，对于商业项目的规模和经营理念都是迅速转变的一年，关于2017年的商业市场，开发商只要做好自己的产品，根据市场走势，给自己的产品做好定位，依然会是一个发展年。该负责人表示，
总体来看，2016年楼市人气很旺。“楼市在良好的政策氛围和开发商积极营销的合力助攻下，特别是商业产品表现都不俗。”业内人士纷纷表示，对商业地产拥有更多的是信心。未来，对于三四线城市来说，只要产品品质好，房企信誉好，有着不错的性价比，并且区域环境不断完善升级，这样的产品一定不愁卖。
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