[摘要] 不过近日记者走访楼市发现，随着市场的发展，现在的购房者考虑已经越来越全面，在买房之初就会考虑清楚自己到底需要什么样的房子，再根据自己的收入、支出等实际情况好好规划，以能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。
楼市进入传统“金三”购房旺季，不少购房者摩拳擦掌准备出手，然而对于一笔数十万元的大额交易，很多购房者对购房流程并不是很了解，在购房过程中出现不少问题。不过近日记者走访楼市发现，随着市场的发展，现在的购房者考虑已经越来越全面，在买房之初就会考虑清楚自己到底需要什么样的房子，再根据自己的收入、支出等实际情况好好规划，以能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。
购房者提前准备足
市民小徐从决定买房起，就一直在关注楼市信息，从网站、报纸、电视等各种渠道看楼市行情，去各大售楼中心打听价格。聊起楼市，他对楼市的消息和行情都挺了解，对于自己想要什么户型，什么地段也了然于心。
购房者主动缩小信息差距，会减少盲目购买或者上当受骗的机会。哪里的房子好？哪里的房子适合自己？购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题，放在不同的购房者身上，也会有不同的答案。置业顾问张小姐表示，其实购房者更应该问自己，为什么要买房？自己到底需要什么样的房子？在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
有了明确的购房目的后，接下来就是合理分配购房资金。费用大致分为3部分，首付、月供、装修费。业内人士建议，为了实现购房目标，要合理地分配收入，每月固定留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。
看房过程头脑清
做足功课后，就需要去楼盘现场看房。春节期间，小曹与女朋友双方家长见过面定下了婚期，因为选定的日子就在年末，买房也就提上了日程。
尽管心情急切，但小曹还未选好房子，由于每个楼盘都要去实地查看，需要看的盘不少，可支配的时间又有限，只能在周末到处跑。“很多细节关键性问题要注意，就怕看迷糊了，不知道怎样选择了。”小曹说。
记者走访了解到，像小曹这样到处看的购房者并不少见，但买房怕就是急躁，看房数量的上升并不代表看房质量的提升，有时反而会因为身心疲惫而难以决定。对此，业内人士指出，买房好不要那样“赶场子”。在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的房源，业内人士建议，对于这些不理想的房源应该毫不犹豫地舍弃。
买房考虑更全面
“时间就是金钱”，市民刘先生表示，“为了享受优惠而在交通不便的地方买房，进而花费大量的时间和精力在等车去上班的路上，让人很难接受。”因此，刘先生认为在购房时要尽量选择夫妻双方都方便上班的地方，如果不能兼顾，那么至少得在其中一方的上班地点附近。
对于刚需购房者来说，买房买到的不仅是不动产，更重要的是未来的生活，如果小区配套不完善会给生活造成很多的不便，有时甚至会为了买一瓶酱油而驾车半，因此考察整个社区的规划非常重要。另外，一般年轻人财力有限，买房时往往容易忽略几年后孩子的教育问题，但这是迟早要面对的事，所以买房时一定要考虑教育配套。
业内人士表示，买房，重要的是舒适度，毕竟房子是要长期居住的，未来生活的方方面面都要考虑在内，不能因为价格而忽略长远的规划，生活、教育配套以及交通条件尤为重要，地段也是影响房子好坏的关键因素，一定要考虑周边地段的优劣，从长远的价值考虑。
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