[摘要] 昨日，住建部和国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，这也成为自北京开启全国楼市调控升级以来，住建部首次出台的全国楼市调控统领性文件。
昨日，住建部和国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，这也成为自北京开启楼市调控升级以来，住建部首次出台的楼市调控统领性文件。
《通知》包括合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度和强化地方主体责任四大部分内容，共十条，针对各地库存以及人口状况的不同相应提出了不同调控的要求。《通知》指出，对于住房供求矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要建立商品住房建设项目行政审批快速通道；在保证住宅用地供应平稳有序上，各地要建立购地资金审查制度，严防高价地扰乱市场预期。这一楼市调控的统领性文件与以往相比，进一步确认了两个原则。
坚持两个原则。一个是跟近的各地调控一样，大原则“房子是用来住的，不是用来炒的”，第二个明显的“托底盖帽”，就是涨幅快的增加供给+去库存的要延缓和杜绝土地出让。还有以前提到现在又重新强化，比如棚户区改造、公租房货币化安置，还有就是租赁以后作为补充，作为了一个原则性方向。
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