[摘要] 近年来，一系列利好政策频频袭来，对房地产行业的发展起到了明显的助推作用。有业内人士分析，特别是进入2017年以来，房地产市场预期良好，不少购房者的购房意愿逐步加强，4月楼市交易将迎来小高峰。
近年来，一系列利好政策频频袭来，对房地产行业的发展起到了明显的助推作用。有业内人士分析，特别是进入2017年以来，房地产市场预期良好，不少购房者的购房意愿逐步加强，4月楼市交易将迎来小高峰。
近日，记者从眉山各大楼盘售楼处发现，进入4月以来，眉山有个别项目加快了推新的步伐，新房源进入市场也给购房者提供了更多选择。
以结婚为需求的“婚房刚需”，以家庭为单位的“改善型刚需”，以首次置业者为代表的“纯刚需”，以领完毕业证再拿房产证为目标的“90后刚需”，这四大刚需族组成一支强大的购房大军，成为2017年春季楼市的主角。4月能否迎来楼市成交大爆发，对刚需客户的争夺成为关键。
进入4月后，房地产市场发生了明显变化，当前热卖的刚需项目具有以下共同特点：在区域内定价相对较低、产品以100平方米的户型为主，户型格局特点鲜明，区域发展前景被广泛看好。这也成为买房人决定出手与否的重要因素。“对4月的楼市来说，刚需购房者势必挑起4月成交量的‘大梁’，直接拉动普通住宅市场成交量，成为楼市的买房主力。”眉山城区一项目负责人说。
购房更趋理性
消费者加快了看房置业的步伐，但与以往不同的是，置业明显更趋理性。
“新开楼盘的优惠力度通常是比较大的，尤其是开盘当天，可以享受到许多优惠。我已经在几个楼盘留了手机号码，也问了销售人员相关的情况，想探寻一下最近房源的价格，到时候多比较一下，价格谈妥了再下单。”在眉山城区某项目售楼处看房的李先生说。
实际上，像李先生这样的购房者并不少，随着市场环境的变化，他们购房更趋理性。对此，某项目的负责人表示，一般来说，新推出房源的项目优惠力度都挺大的，不过目前市场略冷清，他们正在想更多的办法吸引购房者。“现在的购房者不同于以往，他们越来越理性化，有些购房者甚至成了‘购房专家’，每个楼盘的价格、品质、户型以及周围的环境等优缺点，他们都非常清楚。现在我们的目标是尽量满足购房者的需求，给他们提供高品质的楼房。”
业内人士分析，在房地产市场进入品质时代后，竞争更为激烈，未来对高品质、高性价比的房源需求会更大。因此，谁能抓住市场的热点，满足置业者对高品质住房的需求，谁就更有可能赢得未来的房地产市场。
买房注意三大要素
有人说买房就是约定了一个未来，这句话不无道理。房子地段好不好，交通方不方便，配套如何都是必须考虑的范围。刚需一族要把握好购房时机，同时要注意三大因素。
交通。刚需族买房要尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。
学校。刚需一族急于买房的大都是为了结婚，考虑得长远一点，小孩的读书问题就来了。所以新房周边有没有学校，社区在三五年之内会不会规划教育配套，开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信，这些都是购房者在选房时要考虑的问题。
配套。对刚需一族来说，房子的品质意味着未来很长一段时间的生活品质如何，所以买房时要考虑社区配套是否完善，或者将来是否会日益完善这一点。
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