[摘要] 6月以来，眉山商品房销量有所放缓。近日，记者走访眉山楼市了解到，在整体行情一般的情况下，各区域的商品房销量呈现冷热不均的局面，一些区域即便在淡季依然有上佳的表现。就户型而言，中等户型和大户型是购房者的首选。
6月以来，眉山商品房销量有所放缓。近日，记者走访眉山楼市了解到，在整体行情一般的情况下，各区域的商品房销量呈现冷热不均的局面，一些区域即便在淡季依然有上佳的表现。就户型而言，中等户型和大户型是购房者的。
楼市成交整体平稳
随着前几个月购房需求的释放，6月以来，楼市进入传统淡季。不过，相比往年淡季楼市的表现，今年6月，眉山楼市表现较为平稳，并没有出现成交大幅下跌的情况。
6月初，各大开发商均推出了不少营销活动，但成交行情依然不能跟上月同期相比。据了解，6月末楼市的成交行情让不少开发商松了一口气。
开发商此前的担忧不无道理。6月初，眉山楼市有所回落，特别是随着气温升高，购房者看房热情受到影响。就在大家纷纷担忧时，月末的行情重新给开发商吃了一颗“定心丸”。
“现在刚需的购房者热情不减，我们此前刚推出了一批新房源，销量还可以。”眉山城区某项目销售人员说，虽然该项目前不久才开盘，但总体销量还不错。
另外，从各个楼盘的销售数据来看，中等户型和大户型是6月成交量的房源。随着“二孩”时代的到来，在中等户型房源中，120平方米左右的房源购房者青睐。此外，140平方米左右的大户型房源也抢占了不小市场份额。
各区域成交表现不一
今年以来，眉山城区各区域在售楼盘的数量以及品质有所不同，这使得各区域房源在销量上一直存在差距。
6月，这样的差距依旧存在，特别是一些热点地段的房源依旧非常紧俏。“选择东坡岛的房源，一方面，是因为岛上的环境很好，而且配套设施齐全。”7月2日，正在某项目售楼处签订购房合同的市民张先生说，“另一方面，房源的投资前景非常好，即使今后自己不住，出手也比较容易。”
同张先生一样，市民王女士最近在眉州大道也入手了一套新房。王女士说，之所以选择眉州大道，一是因为小区的品质非常不错，二是眉州大道出入便捷，区域优势明显。
据了解，热点区域的房源销量遥遥领先，原因主要有两点：一是热点区域往往大型楼盘较多，可售房源多、品质较佳，吸引了不少购房者的关注；二是热点区域通常被购房者看好，成为不少市民安家置业之地。
在采访中，不少业内人士表示，按照当前的发展趋势，未来很长一段时间，眉山城区楼市销量存在差距的局面还将继续，但随着市场需求的逐渐释放，热门区域的需求减少，供应房源也减少，各区域之间的成交量差距或许会随之减小。
记者手记：
买房需理性对待
6月以来，不断有新盘推出，让不少刚需购房者心动不已。笔者认为，购房者要面对现实，买房要以理性为主。购房者一旦有了买房的想法，就要先确立买房目标，有关价钱、地段、配套等问题都要考虑清楚。
买房是每个家庭的大事，因此，在对待买房的大小事宜时不能马虎。
首先，购房者要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算购房能力，确定购房资金和所能承担的价格。其次，也是最重要的，要看这套房子适不适合自己。房地产市场变幻莫测，对于刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较满意，可以果断出手，不必过多考虑是否是买房的合适时机。对于准购房者来说，应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不要盲目“抄底”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
