[摘要] 眼下，只要是有买房打算的，正儿八经实地去打探过情况的，应该都清楚目前眉山市区内近三分之二的都是尾盘，实际上能供购房者选择的房源屈指可数！7月，眉山楼市供应量急剧减少的同时，成交量也出现了明显下滑。
眉山房天下 眼下，只要是有买房打算的，正儿八经实地去打探过情况的，应该都清楚目前眉山市区内近三分之二的都是尾盘，实际上能供购房者选择的房源屈指可数！7月，眉山楼市供应量急剧减少的同时，成交量也出现了明显下滑。
据眉山市房管局备案数据、眉山房天下数据监测中心统计，7月份眉山新房住宅共计成交603套，成交面积54815平方米，成交总金额291770323元，成交均价5322.82元/平方米，较之6月份成交983套，成交面积89435.35平方米，成交总金额477810120元，成交均价5342.52元/平方米，成交量、成交总金额、成交面积、成交均价分别环比下跌38.66%、38.71%
从每个月的销量数据来看，购房需求是基本不变的，而目前市场的住宅供应量又太少，一些老盘一直在吃老本儿，一些新盘上市节奏太慢。所以导致“僧多粥少”的局面越发明显，如果想买到称心如意的房子，恐怕就只有一个字——“等”！
不过，好在进入下半年后，这种紧张的供求关系将会有所缓和，各大楼盘也开始相继推出新的房源，以及一批纯新盘入市。其中包括玫瑰园（19期）玫瑰世纪城、紫胤府、鹭湖国际8862元/平方米[东坡]鹭湖国际9套在售（4期）鹭湖花园城、岷江生活广场、加州国际城（4期）圣地亚哥、裴城春天、万霖钱丰
万霖钱丰9000元/平方米3.95分眉州大道东三段400-176-0760 转 621664新批次、香颂城8037元/平方米[东坡]香颂城3套在售新批次等项目都正在抓紧推出。
均价方面，据眉山安家网实时统计显示，7月份眉山商品房均价为5322.82元/平方米，与上个月相比整体房价依然处于高位。回想起去年这个时候，大部分人还觉得4千多的房价太贵不敢下手，现在面对5千多、7千多的房子，只要是开盘或者加推都犹如“双十二”的战场，购房者们之间的买房竞争也演变得越加激烈。
在本月上榜的五个楼盘当中，玉龙半岛、领地花屿
领地花屿9000元/平方米3.94分青衣街400-176-0760 转 804445、阳光1519、南湖别院，这几个持续热卖的项目也基本上卖的差不多了，只剩下为数不多的房源在售。而以纯新盘优势入围榜单的精装修项目旺达广场，存货量丰富，一经面市便吸引了不少刚需购房者的目光。
7月份商业销量共成交1465套，成交面积23714.62平方米，合同总金额304378493元，成交均价12835.06元/平方米，较之6月成交1203套，成交面积21401.61平方米，合同总金额266691022元，成交均价12461.26元/平方米，成交量、成交面积、合同总金额、成交均价分别环比上涨21.78%、10.81%、14.13%、3%。
不得不说，库存的紧缺对住宅成交量产生了一定的影响，但是与之不同的商业市场由于“弹药”充足，成交量也随着火热的楼市节节攀升。从7月商业排名来看，仍然是那些自身拥有良好地段、交通配套和人流优势的商业项目，比较受投资客们亲睐。
进入8月份，2017年上半年已经过去了一半，房价高库存低已经成为共识，下半年一大批新货蓄势待发，眉山楼市也即将开始新的篇章！8月，眉山楼市究竟又会出现怎样的惊人数据，让我们拭目以待！
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