[摘要] 又是一年“金九银十”。虽然近年“金九银十”的成色不足，但对于楼市来说，“金九”之后，10月依旧是重要的时间节点。
又是一年“金九银十”。虽然近年“金九银十”的成色不足，但对于楼市来说，“金九”之后，10月依旧是重要的时间节点。近期，从国庆中秋楼市的表现来看，随着多个楼盘推新后集中备案，成交大幅上扬，市场“渐入佳境”。业内人士提醒，今年“银十”会有多个项目推新，有购房需求的消费者选择变多，购房仍需理性。
新盘促成交大幅上扬
“金九”楼市已经过去，眉山楼市依然火热。据不完全统计，今年9月，眉山城区新建商品房成交达1000余套，同比涨幅明显。
记者走访发现，成交前三甲的主力楼盘均为近期入市的新楼盘。如位于眉州大道的某项目前期刚开盘不久，且项目规划引入大量国际文化元素，集大型商超、国际商品馆、星级影城、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐、儿童天地、动漫电玩、美容整形、创意工厂、造星培训、金融银行、文旅商贸、商务办公、星级酒店等于一体，户型丰富深受广大购房者追捧，“金九”成交量达到100余套。
楼市之所以如此火热，究其原因是多个楼盘抢开“金九”，并且成绩不错。走访时，一位刚刚签订购房合同的购房者表示，之所以选择“金九”购房，是因为这个时候选择推新的楼盘多，加之部分项目也会有一定的优惠，性价比高。此外项目交通便捷，配套齐全，户型方正，南北通透，是个值得出手的楼盘。
旺季楼盘入市不停
进入“金九银十”楼市旺季，新盘不断放量刺激购房者的神经。
如10月1日刚亮相的某项目，占地百余亩，总建筑面积21万平方米，总户数仅1205户；同时项目规划容积率低至2.0，足以营造出舒适的绿色空间与景观效果，是典型的绿色生态社区。此外，住宅与商业分开是项目规划另外一大亮点。
又如10月8日眉山城区某项目推出的二期房源，也吸引了不少购房者的目光。据了解，项目虽然体量不大，但聘请了知名园林团队，以56%绿化率、超低建筑容积率为舞台，引入众多名贵植木，重金打造出大中庭、大围合的泛欧式风情园林景观。同时，项目推出的多层洋房带电梯，一梯两户，高层洋房两梯六户，拥有黄金比例户型布局，涵盖豪华双阳台、阳光书房、独立双卫、瞰景飘窗等完善功能，更让不少人看好。
对此，熟悉眉山楼市的业内人士指出，从去年开始因受市场供应短缺的影响，购房者的观望情绪较为浓厚，而随着下半年购房热情提升，加之渐渐靠近年关，为了资金回笼以及销售业绩，未来市场将推新不断，新货大量入市势必将再次搅热市场。
旺季购房需要理性
受到大量供应的影响，可供消费者选择的房源类型增多，加之开发商为刺激楼市放出更多的优惠，业内表示，“银十”是置业者选择入市的时机。尤其对于刚需来说，错过了“金九”，“银十”依然是相对较好的买房时机。
“无论新盘还是新品，次面市的优惠力度是很大的。建议购房者尽量抓住这种类似房源足优惠多的购房时机，不仅能选中一套心仪的房子，价格上也会略有优势。”业内人士称。
另外，值得注意的是，日前市住房公积金管理中心对眉山公积金政策做出部分调整，将“既提又贷”调整为“提或贷二选一”和将“统一的首付20%”调整为“差别化首付”，对于部分需要使用公积金贷款的购房者而言也会有一定影响。
此外，目前信贷政策正处于收紧阶段，该业内人士提醒，市民在购房前先查征信，然后对购买的房源楼层和户型面积进行选择，针对自己的收入等综合情况分析贷款可行性、适宜的贷款额度和还贷计划，量力而行，为购房做好充分准备。
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