[摘要] 而把2017年的压轴项目押注在视高，万科的“野心”显然远不止于此，这也就是这一新项目案名里“光”字要诠释的要义：万科如何把城市点亮？
两个月前的这个故事，让发哥恋恋不忘。
国道213线，距离兴隆湖约20余公里处，有一家卖当地特产芝麻糕的小店。
老板主动攀谈起来：“你们成都人来我们这里买房的越来越多，买完房再带点芝麻糕走，我每个月的收入都能破万。”
付完钱，准备离开，老板叫住了发哥：“现在卖的这些房子都是本地企业修的。你过段时间再来看吧，听说有大开发商要来……”
房子和龙头房企的入驻正在让这里“躁动”起来。
这里，是天府新区视高片区，“大开发商”的队伍里万科是其中之一，包括小店老板在内的所有关注视高楼市的人所等待的一刻终于来了。
昨日，成都万科正式对外发布了其视高全新项目的案名——万科·城市之光，宣告项目启动。这是万科提出“美好生活场景师”的战略后，在蓉落地的项目。与此同时，距今年结束仅有不到10天时间，这也极有可能是2017年成都楼市压轴亮相的住宅项目！
以“城市”的高度落子南天府
连卖芝麻糕的老板都开始关心楼市，这听起来并没有什么了不起，毕竟居住是普通人再正常不过的需求。但，视高的颠覆性在于：
从默默无闻到全城皆知，甚至被认为是2017年成都楼市最“火”的区域之一，它只用了不到一年的时间！
每一座伟大的城市，都有一部独特的传奇，而这部传奇的脚本就是城市规划。视高的走红，同样不例外。
也就有了万科这一全新项目的个记忆点——“城市”。
2014年，天府新区的建设上升为国家战略，是国家实施“一带一路”、建设长江经济带的战略支点，也是国际竞争力的现代产业高地和成渝经济区活力的新兴增长极之一。视高，恰好属于天府新区。
公开资料显示，视高片区规划面积有50.4平方公里，首期建设用地不到一半，预计在5～10年内，视高将容纳10～20万人口，是目前的2～4倍。
短期看政策、中期看土地、长期看人口，这是目前我国中心城市楼市的发展逻辑。同时满足这三个要素的视高，城市生长的“骨架”已清晰显现。
2017成都楼市最“火”的区域之一
城市能级的提升，没有人比敏锐的龙头房企更抢先洞察到背后的市场潜力和价值。
来看看视高今年5月以来视高板块的土拍情况：
从上图可以看到，2017年5月～10月，视高总共出让土地约668亩。一条泾渭分明的主线是：
楼面地价从年初的2300元／平米已升至6264元／平米；且拿地房企里已出现包括万科在内的多家龙头房企的身影。
抢滩背后，有业内人士称，这基于业界对整个大城南市场面一致判断。沿着天府新区中轴线——天府大道的经济脉络可以看到，成都十大重点工程之一的天府中心片区（秦皇寺板块）将建设成为国际会展中心、区域总部基地、综合商务中心，兴隆湖科学城板块以创新研发为核。
两个板块的产业入驻后，而谁来承接区域内的居住需求？就只能继续南移至交通路网完善、集结一湖两山三公园的视高片区。
万科“美好生活场景师”成都首部作品
而把2017年的压轴项目押注在视高，万科的“野心”显然远不止于此，这也就是这一新项目案名里“光”字要诠释的要义：万科如何把城市点亮？
发哥梳理了今年9月以来万科在天府新区一系列的动作：
9月21日，万科在华府板块和秦皇寺板块各斩获1块宗地，拟将配建超1000套人才公寓；
10月12日，万科宣布将把中西部区域总部落子天府新区，并增资2000亿投向成都产业新城；
12月12日，万科竞得天府中心片区200亩宗地，用于天府国际金融中心建设。
如此之短的时间内频繁加码，并把投资方向重点指向城南和天府新区；且金额之大，刷新万科内部在单个城市投资金额的新高。万科有意在城南深度布局的构想已跃然纸上。万科内部甚至将其命名为“南图战略”。
换言之，城市之光的意义，并非万科在天府新区布局的独立项目，而是将成为万科城南谋篇布局组成的一部分。
更值得一提的是，城市之光正好是万科提出“美好生活场景师”全新战略后，在蓉正式落地的头号作品，拥有非同凡响的战略意义。除住宅外，项目将以城市配套服务商的定位出发，为全生命周期客户服务。
尽管万科方面尚未公布项目更多信息，但有一点如“大V”刘德科所说：“城市的命运，就是你的命运。如果你对房子有兴趣，那么这就是一个值得了解的项目，无论你是购房者还是地产商。因为，这是未来的趋势！”
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