[摘要] 恰逢岁末，正是楼市冲刺的关键时期。除了住宅市场的促销抢客大战，眉山几大片区的商业地产项目也动作不断：既有新项目推新，也有老项目加推等，各大项目的营销活动可谓越来越密集，为购房者提供了更多的选择。
恰逢岁末，正是楼市冲刺的关键时期。除了住宅市场的促销抢客大战，眉山几大片区的商业地产项目也动作不断：既有新项目推新，也有老项目加推等，各大项目的营销活动可谓越来越密集，为购房者提供了更多的选择。
小面积商铺受追捧
随着商铺投资热潮的到来，商业项目销售处明显火热起来。“最近来看商铺的客户很多，不仅来咨询的，连购买的也多了起来。一方面是我们推出的商铺面积都不大，且总价低，另一方面大家手里有了闲钱，也都想找个稳妥又高的投资渠道。”眉山某商业项目置业顾问介绍说。
“前几年做生意攒了些钱，放银行不划算，这段时间我看中了一个面积在20平方米左右的商铺，准备投资购买。”市民王先生说，他一直在关注小面积商铺，但是市场上要么一推出就被抢购，要么价格定得太高。
记者走访了解到，目前，像王先生一样希望购买小户型商铺的投资者不少，小户型商业地产项目表现趋好。
商业项目促销热情高
“年末，针对新老客户购铺，我们直接给出了现金优惠，同时还可以参加抽取现金大奖的活动；我们项目推出了存抵扣的优惠……”记者走访了解到，从各大商业地产项目不断加速推盘，加大优惠力度，可以看出，开发商都在趁着年底铆足了劲，希望有个圆满的收尾。
对此，熟悉眉山楼市的业内人士认为，在商业地产大面积放量的同时，好的商业产品依然受投资者的青睐，并且随着经济高速增长，商业地产的需求将持续强劲，这将刺激更多类型的商业地产面世，而市民在选择产品时范围也更广。
投资小商铺，首先要考虑的因素是该区域的商业气氛是否浓烈，如人口密集度、人口结构、消费水平、日均人流量、消费结构、商业网点配套情况等。该业内人士指出，“交通方便是买铺投资的重要因素。火车站、长途汽车站附近是来往旅客集中的地区，较适合商铺投资。商业区地段则是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的地点。生活区商铺的顾客是住宅区和附近的居民，以家庭主妇为主，节假日和下班时间则包括家庭其他成员。”
【记者手记】
别让商铺成“伤铺”
近年来，由于眉山城市建设的需要，房地产的开发逐渐升温，商业地产也随着节节升高。一些纯商业地产项目，或是住宅小区销售到一定程度，相继推出商铺。有的楼盘几天时间预订率就超过半数，也有项目还未正式推出，就已被客户预订一空……
在商铺投资风生水起的同时，一些精明的开发商也开始打出了“只卖百分之几十”的口号，在不差钱的前提下，将其留作自己的固定资产，用来自己招商经营。而一些投资者在屡次经历“一铺难求”之后，更认定了商铺投资的美好前景。
当然，以上阐述的只是一些好的表象，而投资的风险也无处不在。往往在抢铺的喧嚣过后，一些投资者发现，到手的商铺并没有想象中火爆。由于所在地段还未开发成熟，或者市场正处于培育期人流量少，或者项目规划定位不准确等原因，商铺一直租不出去，租金一降再降，从而使投入市场的商铺也时有闲置。
“一铺养三代”这句话人人都懂，一个好的商铺的确能使三代人获得稳定的。事实上，投资都是有风险的，只不过风险大小而已。为此，投资要根据市场来判断自己将要作出的决定是不是理智的，自己的投资行为是不是安全的，特别是资金来之不易的群体，更要谨慎。
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