[摘要] 在“金九银十”的传统销售旺季，眉山楼市可谓是相当热闹，许多新楼盘选择在这个黄金节点揭开神秘的面纱，投入火热的旺季市场，一些老项目也纷纷扎堆推新入市。
在“金九银十”的传统销售旺季，眉山楼市可谓是相当热闹，许多新楼盘选择在这个黄金节点揭开神秘的面纱，投入火热的旺季市场，一些老项目也纷纷扎堆推新入市。
眼下已到十月尾声，天气逐渐转凉。但我市楼市热度依旧不减，各种活动来袭，让人眼花缭乱。
银十购房者看房活跃
每年的九十月是楼市传统销售旺季，近段时间以来，我市不少开发商拿地、推盘的热情明显提高，不断通过宣传造势，要在旺季加快认筹和推货的节奏，集中释放市民的购房需求。
在月初的国庆重要节点，记者走访发现，多家楼盘在假期推出活动，“存一万元抵两万元”“全款九五折”“总价优惠3%”等吸引了市民购房看房热情高涨。
刚需购房者小刘最近一直在抓紧时间看房，他想趁着开发商大力推盘的时机购买一套房源。“看了不少楼盘，九十月份开发商推出的促销活动差不多都对比过，就想抓紧时间在旺季过去前买一套。”小刘说，目前，他正紧密关注几个楼盘的促销信息和新推房源情况，已经做好了出手准备。
“推出的优惠条件吸引了不少购房者，趁着这阵风，希望能在旺季结束前迎来销量高峰。”一家楼盘的相关负责人介绍，“金九银十”作为必争战场，各大楼盘都会拿出诱人的促销活动吸引购房者关注，此时无疑成为购房者出手的好时机。
走访中，不少楼盘营销负责人表示，入秋以后，天气渐渐转凉，看房的人群渐渐增多，刚需人群占的比例很大，因此中小户型房源不愁卖。
旺季尾声活动仍多
某项目举办的亮相活动中，诸多嘉宾到场共鉴展示城市未来生活美学的盛事；某项目举办亲子营销活动，吸引了众多小朋友和家长参加……虽然已经步入十月下旬，但楼市活动依然热闹。记者走访发现，国庆假期后，各大项目营销中心来访量虽然有明显下降，但不少项目继续推出花样繁多的营销活动。
与此同时，也有不少楼盘入市推新。如10月13日，眉山某项目开盘，近千组购房者蜂拥而至开启“扫货”模式，臻稀房源分秒递减；某项目多层洋房全面开售；某项目商业和住宅全面发售……值得关注的是，为了满足不同人群的各种需求，近期推出的新房源户型涵盖面十分广泛，不仅有刚需一族所需求的中、小户型房源，也有满足改善、高端需求的大户型。各有优势的楼盘积极入市，拉升楼市的温度，再加上热情洋溢的营销活动，使得旺季尾声的市场人气依然较旺。
置业需要保持清醒
就走访了解情况而言，目前入市购房的大部分是刚需置业者。面对置业成本越来越高的社会现实，刚需置业要特别留意一些问题。
熟悉眉山楼市的业内人士表示，目前市场房价较之前涨幅明显，买家一定要为自己预留充足的购房资金。“刚需买家大部分还比较年轻，支付能力不太强，置业时要慎重谋划。”该业内人士认为，“要知道，刚需买家往往还处于事业奋斗及上升期，有效的工作时间和精力很重要，不宜将时间都浪费在上下班路上。对刚需买家来说，交通配套完善与否，关系到通勤时间。”
另外，该业内人士建议，现阶段换房成本较高，一步到位置业是比较好的方式。“刚需置业应该规划未来，把可能会新增的家庭成员考虑在内。其中很重要的一个就是孩子。所以，刚需置业需留意小区里或者小区外一两公里范围内有没有相关的教育配套。”
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