[摘要] 2018年的最后一个月已过，楼市也迅速进入了“寒冬”季节，新房住宅成交量大幅下滑，购房者观望情绪也越加浓厚。12月份，眉山楼市以异常低调的表现，为风风火火的2018年画下了休止符。
眉山房天下讯 时间转瞬即逝，2018年的最后一个月已过，楼市也迅速进入了“寒冬”季节，新房住宅成交量大幅下滑，购房者观望情绪也越加浓厚。12月份，眉山楼市以异常低调的表现，为风风火火的2018年画下了休止符。
根据眉山房天下数据监控中心统计显示，12月眉山新房按住宅共计成交546套，成交面积53099.26平方米，成交总金额438594226元，成交均价8259.89元/平方米，较之11月份成交703套，成交面积69770.59平方米，成交总金额574738091元，成交均价8237.54元/平方米，成交量、成交面积、成交总金额、成交均价分别环比下跌22.33%、27.76%、23.69%，成交均价环比上涨0.27%。
每逢年底，不少楼盘都会以低价跑量的姿态悄悄地向购房者抛售，或者推出各种花样的有奖活动吸引购房者的关注。尽管如此，在各种房源扎堆入市和老项目优惠加推的双重“诱惑”之下，12月的眉山楼市仍然未现“翘尾”现象。
尽管12月的住宅成交量有所下降，但房价却并没有步入下行通道。从房价曲线图上看，12月眉山商品房住宅均价平稳上涨，成交均价为8259.89元/平方米。
在住宅单盘top5榜单中，阳光珑悦台，恒信金悦汇，万景進园位列前三。从具体成交来看，阳光珑悦台量价齐高，成为套数榜和金额榜的双料；恒信金悦汇成交47套位居第二，建面约54-65㎡的百变精致小户受到了大批投资者追捧；万景進园当月成交44套，房价仍然位居高位，均价达8818.79元/㎡；鹭湖云锦台锋芒未减，贡献了41套排名第四；锦泰未来城（锦泰金樽二期）成交40套，排名第五。
2018年末，一边是愈演愈烈的楼市博弈，一边是前所未有的交房热潮。按照惯例，年底往往是众多楼盘集中交房的时候，今年亦不例外。12月底，眉山楼市迎来了一波交房高峰，5家楼盘数千套房源集中交付，格外热闹，眉山主城生活版图日渐扩大，各区域生活气息愈发浓厚。12月正值交房季，在这个时候置业者们，终于可以亲眼目睹自己梦想中的住房的“真实面貌”，也算是在2018给自己划上一个圆满的句点。
12月份，年底冲刺在即，土地市场成交再次飙升，出让面积达下半年以来峰。据本网统计，12月眉山共成功出让21宗国有建设用地，交易面积1190613.33平方米（计1785.92亩），环比11月出让面积上涨了289.41%，交易总额达39.2023亿元。其中备受关注的城北两宗优质地块经历了两道“回锅”之后再次挂牌出让，不知最后这两宗肥地会花落谁家，着实让人有点期待呢！
12月，眉山商业市场共成交963套，成交面积22617.29平方米，合同总金额288435392元，成交均价12752.87元/平方米，较之11月成交437套，成交面积14181.16平方米，合同总金额162173449元，成交均价11435.83元/平方米，成交量、成交面积、合同总金额、成交均价分别环比上涨120.37%、59.49%、 77.86%、11.52%。
商业销量排行榜来看，恒信金悦汇以商业352套亮眼战绩摘冠，首次高调荣登榜首；东坡里热销入榜已成为一种习惯，当月成交330套位居第二；欧洲城成交82套，排名第三。
纵观12月的商业市场，各项成交数据大幅上涨，在年末冲刺的最后节点，各大楼盘都异常活跃，暖场促销活动频繁。其中，12月8日金悦汇圣诞主题DIY活动在售楼部暖心启幕；玫瑰小镇12月22日于万众瞩目中鸣锣开街，当晚的网红音乐节更是吸引了数万市民参与，场面尤为壮观；东坡里12月28日举办的启幕盛典暨跨年晚会也同样精彩纷呈....诸多精彩活动为12月的眉山商业地产带来一丝暖意！
新年伊始，返乡大潮来临，对于“返乡族”来说，无论楼市如何变幻，购房永远是消费决策的头等大事。在老家安个窝，为父母买套房，投资一间有潜力的旺铺，可以说都是大部分“返乡族”的标配梦想。进入1月份，眉山楼市基本进入过年的节日状态，在返乡置业的带动下，我们对2019年的楼市开局也有了些许期待。
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