[摘要] 2018年，眉山楼市从年初的“量价齐升”、年中的“平价放量”再到年末的“促销走量”，各大开发商的底气似乎越来越不足了。
2018年，眉山楼市从年初的“量价齐升”、年中的“平价放量”再到年末的“促销走量”，各大开发商的底气似乎越来越不足了。在这一年里，有人买了新房，有人搬了新家，有人终于看准了房子伺机出手，有人还在观望徘徊，期待下一个转机。形形色色的购房者在这一年里有收获、有失望、有等待，也有希望。
从2018年眉山购房者的心态来看，上半年有不少购房者盲目跟风追涨，在5月份后，市场才渐渐平静下来。下半年，随着各个区域的楼盘纷纷亮相或开盘，新的房源不断上市，以及受不少大中城市房价下降的影响，购房者考虑更加全面，在房价超出心理预期时，会持续观望，不再盲目跟风。
眼看房价涨，跟风购房忙
张燕夫妻于2013年来眉山打拼，近年来一直想买房定居，但一直因为各种原因没有出手。2018年年初，在经历了几年房价的起起落落后，眼看房价一天比一天高，张燕夫妻觉得不能再等下去了，便匆忙下手买了一套三房两厅的房子，面积110多平方米，单价9000多元。
“也想过再等等，国家的调控一直在继续，但眉山的房价没有下降的趋势。要是房价再上涨一波，我们估计更难买房了。孩子越来越大了，上学成为一个越来越头疼的问题，看到价位差不多，就赶紧买了。”张燕说。买房的时候，除价格外，周边的学校成为他们考虑的重中之重，“毕竟对我们来说，买房就是为了让孩子有一个比较好的教育环境。后来想想，还是有点盲目了，可以再等一等，挑选价格更低、更好的房子。”
持币观望，等待楼市稳定
“之前担心房价涨太快想赶紧买房，新房、二手房都看了不少，但没有合适的，而且价格都很高。后来冷静地想一想，觉得现在或许不是买房好时机。我相信等一段时间，房价会回归稳定，房源也会增多。”市民李女士说。
此前，因为担心房价上涨，李女士连续几周跑遍了各大售楼处，却一无所获。冷静思考后，她索性将购房计划搁浅。
“现在已经有不少城市的房价开始下降，与其现在入市，不如等一段时间市场稳定后再下手。即使房价不会下降，但房源总会增加，挑选的余地也更多。”市民董先生认为，随着楼市大环境改变，楼市将逐渐平稳，也暂时放弃了购房想法。
记者走访发现，2018年下半年，尤其是在感受过眉山楼市“疯狂”之后，不少购房者的心态正在发生改变：对房价上涨的耐受程度提高，价格不再是指导买房行动的“硬指标”，持币观望等待楼市下一步变化的情绪明显更浓。
购房者逐步成长，更理性成熟
回顾2018年眉山楼市，延续了2017年末楼市的上升行情，从年初开始，销量就持续上升，到年中楼市平稳，再到下半年楼市的量价齐跌，面对多变的市场，购房者也在这个过程中慢慢成长。
与此前购房者疯狂入市，“日光盘”“开盘即售罄”的历史相比，目前眉山的购房者显得理性很多。熟悉眉山楼市的业内人士认为，经过楼市系列变化，购房者对价值的判断越来越成熟，跟以前大家只聚焦于价格的不同是，购房者现在更关注楼盘配套、交通、户型、园林的设计等产品本身的质量。
此外，现在卖房不是价格低就可以卖得好，“现在购房者很理性，不会因为低价就头脑发热出手购买，他们很清楚自己需要的是什么样的房子。”该业内人士表示，这对开发商提出了要求，未来面对激烈的市场竞争，必须拿出有品质、有竞争力的产品，而不是一味地靠价格取胜。
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