[摘要] 回顾2018年的楼市，眉山楼市总体平稳，从上半年的量价齐升，让众多购房者加紧入市，到下半年诸多城市的房价下调，又让购房者趋于理性……
回顾2018年的楼市，眉山楼市总体平稳，从上半年的量价齐升，让众多购房者加紧入市，到下半年诸多城市的房价下调，又让购房者趋于理性……不论2018年如何跌宕起伏，2019年的楼市已经踏上新的征程。购房者们是选择出手，还是继续观望？不论是刚需，还是改善型自住房，购房者都有自己的考量。
理性观望 等待合适时机
泸州人王先生大学毕业后就在眉山工作，去年和妻子领了结婚证，便打算在眉山买套房子。“5、6月份房子卖得特别火，就想着不去凑热闹，国庆期间很多城市又下调，政策走向让人看不懂，所以还是再等等。”
2018年国庆期间，国内不少一二线城市房价下降，不少购房者下调了购房预期。眉山城区一楼盘置业顾问介绍说，9、10月份整体客户的来访量较之前月份少了不少，一方面是由于前期购房需求的释放，另一方面是其他城市的房价对本地购房者的心理也有一定的影响。
打算购买二手房的杨女士也想再看看市场走势，进入2019年，楼市有太多的不确定。“怀了宝宝，就想在学校附近买套房子，地段稍微好一点。了解了一下现在的房价，跟自己的心理价位还有些差距，想再看看。”杨女士表示，孩子还没出生，离上学还早着呢，不着急，等遇到合适的时机再出手。
春节期间，不少城市的房价又出现波动，在这样的形势下，选择观望的购房者不在少数。市民刘先生表示，他还是选择边看边等，一边看房了解市场动向，一边关注政策对市场的影响，看春节后房价会不会有所松动。
积极入市 看中即刻出手
“我刚毕业的时候，工作不稳定，工资不高，家里也没有太多积蓄，买房压力太大。”大学毕业已四年的小李告诉记者，去年他看了不少房子，但是看房价一直没怎么涨，觉得还会再降，就没有买，然而结果却完全出乎意料，今年房价涨了。“不想在观望中一再错过，准备尽快出手买房。”
近期，记者走访了眉山城区一些楼盘，发现看房的人不少，且多数都有明确的购房意向。“房价在能力承受范围内，越早买越好。”市民蒋女士觉得，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，看准了就出手。”
记者在走访中了解到，不少购房者都有着和蒋女士一样的心态，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。“何时买房合适谁也说不准，只要是刚需，而且有能力买，还是尽快做出选择。”正在岷东新区某楼盘看房的郑女士介绍说，她是来给即将生二胎的女儿一家看房，想趁着这段时间换套房子，多了一个孩子以后，现在住的地方就不够了。
类似于郑女士家庭的改善型需求也占了一部分。从进入2月以来的成交情况来看，春节期间受假期因素影响成交较少，假期后成交迅速上升，可见近期购房者入市积极性依然较高。
买不买房 看需求来定
进入2019年，有人选择“继续等待”，有人选择“该出手时就出手”，面对购房者不同的心态以及楼市的种种不确定性，熟悉眉山楼市的业内人士又是如何看待是否应该出手买房这件事呢？
针对不同类型的购房者，需要区别对待是否应该出手买房。如果是刚需购房者，仔细分辨楼盘性价比之后可以出手；如果是投资型购房，建议可以再观望一下，不急于出手，等行情明朗之后再买也不迟。
该业内人士表示，近期，眉山楼市保持平稳，房价也相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时还要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，俨然成了一门“大学问”，至于这门“学问”怎么做，还要看购房者自己的决定。
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